Пореске олакшице за хипотекарне камате. Порез на имовину одбијање

Данас, не сваки грађанин може да нађе довољно расположивих средстава за куповину стана. Многи морају да користе кредите. Циљани кредити имају право да захтева одбитак за хипотекарне камате, под условом да су документи сачињен на територији Руске Федерације.

појам

одбитак некретнине - предност која даје могућност да сачувате на хипотеку. Када особа купи имовину, он може да се врати из буџета плаћа Стопа пореза на доходак од 13%. Максимални износ је ограничена на 2 милиона рубаља. Ако је имовина скупљи, онда можете добити од државе само 2.000 к 0.13 = 260 хиљада. Руб. А за оне који не у потпуности постигао тај износ у 2014. дозвољено дополуцхит из друге имовине. У носилаца стамбених такође имају право на накнаду у износу од 390 хиљада. Руб. (13% од 3000 хиљ. Руб.) Са каматом плаћа.

накнада услова

Плаћање се може добити само уз жељеном кредита. То је договор са банком треба навести да су средства одобрена за куповину или изградњу станова у Русији. Одбитак од трошкова може да се добије само са истом имовином, која украшен је главни, ако договор је постигнут до 2014. године. Средства морају бити потрошен за те сврхе. Интерес одбитак више није везан за језгро, може се применити и на друге особине.

закон

До 2013. године порез на имовину одбитак за хипотеке одобравају у износу плаћеног износа камате. Од 2014. године су амандмани на Закон, који је увео ограничења у висини накнаде до три милиона рубаља за трансакцију, у којем је закључено након 2013. године. Дедуктивност камате на хипотеке је на располагању поред главног тела кредита. Такође је ограничена на износ од 2 милиона рубаља.

нијансе

Испоставило се да људи воле је бонус. Али они се предност од њих не може, јер је порески одбитак за стамбени интерес је ограничен. Законодавне промене имају за циљ да исправи тај недостатак. Могућност компензације дополуцхит - то је свакако добро. Али питање је, колико је стварна просечна руски могу да купују станове за своје животе? Влада очекује да у блиској будућности стопе на хипотеке ће пасти на 12-13%, што заједно са иновацијама ће подстаћи тражњу за тржиште некретнина.

Порески одбитак (хипотека): списак докумената

Пошто је папир власништва су заједно са првог подношења декларације, неопходно је прикупити и дати накнаду за регистрацију:

• Декларација 3-ПИТ;
• копија пасоша;
• потврда прихода 2-ПИТ;
• апликација за компензацију;
• кредитни споразум;
• пријем плаћања, или извод са рачуна;
• динамика плаћања;
• потврда од кредитне институције заправо плаћа на проценат.

Овај скуп докумената који се преноси на порез на резиденцију.

Заједничка имовина

Ако је стан купио неколико власника до краја 2013. године, када је први аргумент Декларација је дао изјаву о расподели одбитка међу свим власницима. Исти однос је дистрибуиран накнаду главнице и камате. За трансакцијама после 2014. године, таква изјава се ажурира сваке године.

удео у имовини

Чинећи одбитак на хипотеке почиње са годином када ће бити примљени остатак накнаде на износ главнице. Раније ангажован на овом питању нема смисла. У случају фракционог одбитка власништва дистрибуира у истом односу као што је наведено у власнички лист.

Како добити повраћај пореског одбитка на хипотеке?

Плаћање посто се обрачунава на основу стварних износа исплаћених. Стога, морамо узети потврду банке сваке године, који је сликао у шеми отплате дуга. На основу тога, изјава је направљен 3-пит.

износ накнаде

За објекте стечених до краја 2013. године, умањење се може издати у пуном износу трошкова. На трансакције ушао у 2014., у складу са различитим правилима. Ако је плаћање трошкова камата за цео период уговора не прелази 3 милиона рубаља., Онда добити порески одбитак на хипотеке може бити у пуном износу. У супротном надокнадити само предвиђено 300 хиљада. Руб. Ако је кредит прелази вредност стана, а затим повраћај ће бити израчунат на основу одсто трошкова за куповину у укупном износу од уговора. Према томе, максимални износ је 260 хиљада. Руб. при куповини имовине за свој новац, а када се хипотека - 786 700 рубаља.

Порез калкулатор одбитак за хипотеку

• Трошкови стана - 1,7 милиона рубаља. одбитак количина:. 1,7 к 0,13 = 221 хиљада р. (Само тело кредита).
• Трошкови стана - 4 милиона рубаља. Износ основног компензације: 2 к 0.13 = 260 хиљада рубаља ..

Преосталих 200 хиљада. Трљај. не подлежу одбитку. Обрачун се само износе који се троше на куповину стана. Добијена цифра је подељена између долевиками у одређеном односу. Ако се трансакција обавља истовремено (куповине и продаје нови стан стари), новац се може користити за плаћање пореза на доходак од продаје имовине.

Ко може добити компензацију

Пореске олакшице за стамбени војску - је пореску повраћај. Због тога, накнада се може добити само руским грађанима, који примају званични приход и отплати свој лични стопа пореза на добит од 13%. Исто важи и за нерезидентима који су најмање 6 узастопних месеци годишње ради на територији Руске Федерације. Ако је имовина регистрована је малољетно дијете, родитељи могу добити одбитак. Пензионери који имају извор прихода у износу од 5534 рубаља. / Месец. (Без предности), може да поднесе захтев за накнаду чишћења. Жене које су на породиљском одсуству, могу добити новац након повратка на посао. Ако је стан раније купљена, документи могу се издавати одвојено од прихода пре и после празника. Ако ове године плата није довољна да се одбитак, новац неће нестати. Они једноставно пренети на следећу календарску периоду. Ова ситуација се често јавља код људи који су званично примају минималну зараду, а преостали износ - у коверти. Постоје чак и ситуације у којима се хипотека заправо плаћени, а плаћање се не урамљене као минимални приход. Како добити одбитак?

Прва опција - да се окрену пореза

Од 1. јануара до априла 30 период након износ акумулације у мјесту пребивалишта мора доставити следећа документа:

• пасспорт (дозвола боравка);
• ретурн;
• потврда послодавца 2-ПИТ;
• информације о налогу;
• Инн;
• куповина и продаја уговор.

Сви радови достављени у оригиналу и овереним копијама. На лицу места писани захтев за умањење. Документи прегледан у року од 3 месеца. У ретким случајевима, порез може изазвати лице да се разјасни питања или додатне информације. Ако се одобри за 30 дана у наведеном рачуну улази постављени одбитак износа. Први кредит платне субјекта тело, а затим интерес. Али заузврат бољи од првог периода показују како износ, затим запослени у пореза не подигне питања.

Застарелост на документима, јер не постоји таква. Чак и ако је стан купио пре пет година, новац се може добити из акумулираног прихода у међувремену подношењем прелиминарну изјаву. Ако је хипотека је издата у страној валути, исплата ће и даље бити плаћена у рубљама по курсу Централне банке, на дан уплате.

Порез може одбити да прими исплату ако:

• имовина се стиче у име радника од новца послодавца;
• део трошкова био плаћен помоћу програма "Млади породице", војне хипотеке, породиљског капитала; у овом случају, одбитак се може издати само за износ властитог новца;
• трансакциони партије - повезаним правним лицима: деца; родитељи, унуци, супружници;
• не обезбеди сва документа.

Друга опција - на радном мјесту

Порески одбитак за куповину стана је регистрован као неплаћања пореза на доходак грађана на зараде. Да бисте користили ову шему, морате да добијете помоћ од инспекције права на накнаду и обезбеди свог послодавца са таквим документима:

• Потврда о регистрацији власништва;
• споразум трансакције;
• апликација за компензацију;
• пријем пријема новца од стране продавца.

Ови документи су послати послодавцу сваких 12 месеци за накнаду штете. Ако је особа променио неколико радних места, онда је ново место на умањење може издати само од наредне календарске године.

пример

У 2014., човек купио стан вриједан 7 милиона рубаља., Од чега 3 милиона рубаља. Они су плаћени за кредитом издата за 13 година. Обрачуната камата - 1,5 милиона рубаља. Доходак физичких лица у истом периоду износила је 900 хиљада. Рубаља.

Тело кредита прелази максимални износ који умањење може бити направљен. Стога, као што је израчунато од 2 милиона рубаља. Износ накнаде ће бити:

2000 к 13% = 260 хиљада рубаља - у корист органа .;
1500 к 13% =. Трљај 195 хиљада. - са каматом.

Износ пореза задржан 900 к 13% = 117 хиљада рубаља ..

Износ пореза на доходак плаћа на зараде током године, не покрива одбитка. Због тога, у 2015. години, та особа ће добити 117 хиљада. У форми компензације. Остатак који (143 хиљада. Руб.) Преноси се у наредном периоду.

Дедуктивност камате на хипотеке у износу од 195 хиљада. Руб. може се користити за 13 година, да је, током целог периода кредита. Ова накнада је обезбеђен у мери у којој стварног плаћања накнада Банке. Због тога је неопходно да се пакет докумената сваке године, укључујући и потврду, која се тачно осликана како да врати дуг, и пренети их на порез. Овај пример је погодан за случај једне куће власништво. Ако више власника или има учешће у капиталу, компензација додели на сваком од власника у извесном броју. Одредбе износ пребачен на банковни рачун, а онда новац иде да плати дуг по кредиту. На рукама не може дати. Плаћања документи морају бити плаћа особи која припрема одбитак.

дно

одбитак имовина омогућава Руси да надокнади део трошкова хипотекарних. Максимални износ накнаде је 786,7 хиљада. Руб. Али, тај новац се не плаћа на руке. Стигну у ваш банковни рачун и користи за исплатити преостали дуг.