ТСЗХЗ за сервисера. Нагомилани хипотека систем становања за војску

Времена када је кућиште од државе могао да се сви су готови. Сада решење стамбених проблема лежи на леђима онима којима је потребна. Од 2005. постоји посебан систем циљано стамбених кредита (ТСЗХЗ) за војника. На основи овог програма и да ће бити речи у овом чланку.

хипотека

Да купи стан у хипотеке преко банке, неопходно је да се направи предујам и плаћају месечно суму новца. Таква шема може бити одговарајуће представници типичних послова са стабилним приходима, али не и људи који посветио свој живот јавног сервиса. Посебно за њих, у 2004. години Влада је развила фондовски хипотеке систем (НИС).

Суштина програма је следећи. НИС-учесник добија месечну субвенцију на свој рачун, који се може користити само за плаћање на хипотека унапред. У 2013. години, његова величина је 18,5 хиљада. Рубаља. За годину могао саккумулироват 222 хиљ. Рубаља. Субвенција стандард за све запослене, али је индексиран сваке године у великом стилу. У 2014. је износио 233.1 хиљада. Рубаља. 36 месеци након учешћа у програму може се поднети извештај о зазора потврди о (ТСЗХЗ) за војника. Ово је полазна тачка у добијању хипотеку. Иако је новац иде на рачун дужника, он не може да их користи до одређеног времена. Стога, особа формално прима средства кредита. Програм има за циљ не само да обезбеде смештај за поједине категорије грађана, али и на формирање војске. Након пријема из државног зајма, човек не може да остави сами. У супротном, морате се вратити сва средства у буџету.

Новац картон на рачуну дужника, помножи са улагањем са поузданим финансијским инструментима. Средства се могу уновчити само након престанка радног односа, и, под одређеним условима.

даље акције

Након пријема докумената је време да почну да траже стан. Сертификат ТСЗХЗ за војника - је одобрење од банке дужника да потврди своју способност да плати. Станови могу да се изаберу у готовом куће или зграде. Објекат на примарном тржишту треба да буду акредитовани од стране Савезне државне институције "Росвоенипотека". Има их много. Након што клијент одређује са избором, можете контактирати банку за регистрацију уговора.

Да би се квалификовали за војску, потребно је да попуне упитник, захтев за отварање кредита и рачуна, да се обезбеди пакет докумената и извештај о трошковима стана. Папир покривен до 10 дана. Након добијања сагласности запосленог мора доћи у канцеларију за потписивање уговора. 12 више дана провео на трансфер средстава из Савезне државне институције "Росвоенипотека" у банку. Износ трансакције је аванс. Затим, на рачун корисника кредита су њихови и позајмљена средства. Новац продавац добија након регистрације докумената и пренос власништва. То је издао кредит за сервисера уговора.

Ко може да учествује?

Према подацима Федералног закона №117 «О НИС", може бити војни, који служе на основу уговора у Оружаним снагама. Доступност становања до дана подношења захтева за одлуку не утиче.

НИС мора уцхувствоват:

• дипломци институција које су закључили први уговор након 01.01.2005.;

• резервним официрима и волонтери који су почели сервис после 2004;

• подофицири, заставник официра, који су радили више од три године након 01.01.2005.;

• војници који су добили звање официра од 2007. године.

Добровољних учесника у програму могу бити:

• наредника, ситне официри, војници, морнари, који су потписали нови уговор после 2004. године;

• дипломци институција које су умањило услугу пре 1. јануара 2005. године;

• официри који су добили титулу од 2005. до 2007. године, закључно, а су служили под уговором за најмање 3 године;

• подофицира, заставник официра, који су радили више од 36 месеци након 01.01.2005, али је потписала први уговор прије тог датума;

• дипломци 2005-2007 године, који су добили чин у процесу учења.

мортгаге Правила

Ако војник постане члан НИС, то аутоматски отвара штедни рачун у његово име. За дипломци из 2005. и касније, као и оних који су прошли обуку млађи официри после 01.01.2008, са базом да је добијање официр је чин. За судског налога официра који су служили за три године, - закључења првог уговора. Волонтери за програм мора написати извештај команданту. њен датум уписа у дневнику ће се сматрати да буду укључени у НИС-у.

Сваки војник је дат број, на основу којих је ФГИ "Росвоенипотека" отвара штедни рачун. Обавештење о укључивању лица у регистар се шаље јединици.

Излаз из програма

У случају престанка радног односа, смрти, признавање особа несталих је избачен из НИС-а. Штедња рачун је затворен и сва средства, зависно од околности, војни породица пренијети или вратила у савезни буџет.

Три године након отварања рачуна дужник добија право на коришћење средстава за куповину стамбеног простора. Након обраде кредита до Л / с ће и даље стижу субвенције. Акумулирани износ до отпуштања из војске време можете добити готовину. Дозвољено да проведе кредит за побољшање услова живота или у друге сврхе. Исти могућност ће се појавити код особа које су служили више од 20 година. Војна са деценије искуства могу да добију новац у готовини, када је отпуштен:

• у вези са постизање максималног периода боравка у служби;

• због признавања као неспособан за рад из здравствених разлога;

• из породичних разлога, који су предвиђена законом;

• Као резултат организационих и кадровских мера.

У случају смрти, смрти, признавање особа несталих, акумулирани износ исплаћене члановима војне породице. У другим ситуацијама, новац се враћа у буџет.

Како купити стан?

Укупна средства на ТСЗХЗ програму могу се користити за учешћа и део месечне исплате. Максималан износ кредита се обрачунавају на основу доприноса које мора да буде на рачун војник по време он се окренуо 45 година. Пошто је субвенција се подешава на годишњем нивоу законом, граница се обрачунава узимајући у обзир индексације, предвиђених вредности стопе инфлације и каматне стопе. Пренос средстава на рачун у банци само за израду аванса или месечне исплате на кредит.

Алгоритам за ТСЗХЗ

1. Извјештај о имену команданта.

2. ФГИ "Росвоенипотека" пружају сертификат.

3. Обрачун границе износа кредита.

4. Тражите стан.

5. Примена за циљану стамбени кредит.

6. Добијање позитивне одлуке.

7. Потписивање уговора са банком.

8. Проверите стање ФГУ "Росвоенипотека".

9. Потписивање ТСЗХЗ уговор.

10. Пренос средстава у банку да би предујам.

11. Закључак продавцу куповине и продаје имовине и регистрацију уговора.

12. Пренос докумената у банку.

13. Пренос новца за продавца.

Као што је наведено у потврди?

Овај документ садржи информације о следећем:

• Пун назив учесника;

• ТСЗХЗ термин акције;

• средства на акумулиране вредности рачуна;

• биланс име налога.

У року од 30 дана након потписивања обрасца издаје сертификат. Онда је послати брзом поштом на гранама ФСИ "Росвоенипотека" или команданта јединице. Валидност документа - 6 месеци. Ако у том тренутку сертификат није имплементиран, мора се предати локалног огранка савезне државе.

Како да отплати кредит за војску?

Новац се користи у оквиру НИС-а, после 20 година службе пренесене из категорије циљне зајма гранта. Ако је особа повуче пре тога, он мора да врати новац са каматом у року од 10 година. ТСЗХЗ Споразум предвиђа отплату ануитета шема дуг.

нијансе осигурања

Банка може поново продати хипотеку. Ако мења власника дужника треба да промене у уговору о осигурању. Овај војник учи од званичног писма из банке. Након пријема обавештења у одређеном року, морате доћи у осигуравајућем друштву и поново потпише уговор.

Војни Хипотека Сбербанке ВТБ

Дужник може одабрати кредитну институцију за регистрацију уговора. Термини свуда скоро идентични:

- минимална старосна доб корисника кредита - 21;

- у време завршетка војног лица уговора мора да буде под 46 година.

Разлика лежи у каматној стопи и максимални износ који се може добити у оквиру "Војне хипотеци". Штедионица нуди својим клијентима кредита на 10-12% на годишњем нивоу за 20 година, под условом да плаћање 10% доле. Максимални износ - 2,17 милиона рубаља. На основу наведених услова, максимална старост корисника кредита у време потписивања документа је 25 година. Велика предност ове шеме - мала накнада за коришћење позајмљених средстава. Поређења ради, каматна стопа на било који други хипотеке програма Сбербанк почиње са оценом 12%. Кредитне војници ВТБ предвиђа до 14 година на 12,5% на годишњем нивоу. Дужник мора да плати најмање 20% од цене становања као унапред. Максимални износ кредита - 1,9 милиона рубаља.

Шта треба да знате у банци?

Питајте свог финансијска институција особље са следећим информацијама:

• граница кредита;

• списак потребних докумената;

• захтев повериоца за стицање просторије;

• Списак партнера акредитован АХМЛ, у случају куповине стана на примарном тржишту.

није потребно да пренесе новац из штедни рачун до дана одобрења од стране кредитне институције имовине. Није чињеница да ће продавац жели да се врати депозит уколико банка ће одбити да изда кредит.

Набављена кућиште постаје власништво војник из документа за регистрацију. Али право да располаже њима је ограничен, јер је гарант кредита за узврат. Власник неће моћи да продају непокретне имовине док се у потпуности отплатити дуга према банци.

Још неколико нијанси

1. НИС-учесник може налазити у купљеног становања, изнајмљује га (на захтев за дозволу из ФСИ "Росвоенипотека").

2. борачка имају право на порески одбитак. Бесповратна средства ће се вршити преко ТСЗХЗ, као и трошкови за завршну обраду и дизајн станова у новој згради. Одбитак је могуће, док су укупни трошкови не прелази 2 милиона рубаља.

закључак

ТСЗХЗ за војника - потврда бонитета клијента, могућност да купи стан у кредит под повољним условима. Након 3 године учешћа у НИС могу да се пријаве за сертификат. На основу овог документа, Банка обрачунава максимални износ кредита. Тада можете почети да тражи одређену предлог на тржишту. Услови хипотека су: кредити под повлашћеним проценат (10-12.5%) за до 20 година. Акумулирани износ за програм се користи за плаћање унапред, а затим на отплату дела месечне рате. Након 20 година учешћа у новцу НИС може бити покупити готовину.