Ко и када радите рутинско одржавање

Шта је тренутна поправка? Овај комплекс се одржава услуга организацију одржавања просторија подређене томе.

Познато је да свака ставка се носи, застарела током времена. Ово се дешава у току рада зграда и објеката. Овај процес се зове природна хабање.

Становници стамбених зграда на месечном нивоу зарађују на рачун друштва за управљање, чиме плаћа за своје услуге у складу са њиховим садржајем. У циљу одржавања техничких и оперативних карактеристика зграде на нивоу удобан за живот, успостављена је списак неопходних радова, где је наведена њихова учесталост, и према томе треба спровести текућих поправки просторија - и не само.

Потпуна процена овог питања дат је у уџбенику за одржавање и поправку стамбеног фонда од града 2.04.2004 (МДЦ 2-04.2004).

Концепт "редовног одржавања" покрива све главне области станара који живе у заједничкој кући. Ова замена кровног покривача, малтерисање зидова, затварање пукотина, одржавање у повољном стању јавних простора, преграде, екрани, ограде, електричне мреже, вентилацију и многи други, укључујући и садржај на топле и хладне воде системима.

У стамбеној згради све компоненте ових система се испитује од стране стручњака и, где је то потребно, радити на спречавању могућих проблема: у замену гуртне, делова система.

На пример, ако је на улазној обновљена малтера, променио радијаторе - све покренуте поправке. водоводне и канализационе објекте, делови и елементи система, црпне станице морају да правилно функционише.

Свака особа с времена на време у мом стану се нешто нијансе, подбеливает, залепио. Ако има сумњи да ли штанду, на пример, стари прозор следећа хладно, он је замењен новим. Када власник зна да је покривање крова своје куће је око да се носе из конзерве, он ће уклонити Роттед табли унапред и доставити нове.

Поправи у купатилу, ако се даје за замену зидне облоге, водовода и цеви, такође је у току. А ако је власник сматра реконструкцију просторија, као што је ношење зидове и врата, у овом случају је потребно урадити велики.

Тренутни ремонт се зове планирано. Организација услуга на годишњем нивоу чини процене за обављање планираног рада. Укратко, они дају све што иде у обезбеђивању несметани рад објекта у складу са наменом. То је требало да буде могуће да се елиминишу промене амортизације у згради и решавање проблема пре него што ће створити ванредно стање.

На пример, на улазу (као на јавном месту), у интервалима од 3-5 година треба извршити следеће радове:

- рестаурација малтера слоја на местима где је испуцале или ситног;

- Ставите чашу, елиминисање пукотине и рупе у оквирима прозора ;

- бојење зидова и лифта падина, рукохвати.

У главном граду иста периодичност 25 година.

Тренутно постоји поправка објеката као непланска. Она почиње са визуелним прегледом просторија. Затим саставити листу и процене трошкова. А тек након тога су купили сви материјали - и тим стручњака почети да обавља посао.

Ако друштво за управљање систематски избегава преузела одговорност у границама постојећег правног система власника имовине стамбених зграда може је присилити да обавља радове на одржавању зграде, како у управном и судском поступку. Али у пракси такви спорови трају годинама - и, у ствари, ништа није решено. Власници објеката да плати за услуге које се не производе у ствари. То је веома тужно, и то се мора решити.