Заједничке просторије не-стамбени простор

Заједничке просторије су заједничко власништво припада власницима стамбене зграде, као и не-стамбене зграде. Они укључују објекте који нису део стана или канцеларије, а на располагању да остане, посета и употреба јавности. Ограничења за приступ овим областима се може вршити само у случајевима када за то утврђеним одређених сати. Таква одлука је направљен, и други услови, није у сукобу са слободе и права појединаца или група људи.

Шта за стамбено-код?

Према садашњем закону, заједничке просторије у стамбеним зградама су заједничка кућа-власништво.

Његова листа укључује:

- земљиште на којем је изграђена кућа. То такође укључује бити на њима уређење објеката, као и оне које су специјално дизајнирани за кућну негу.
- Кровови и структуре које обављају подржавају и штите функције.
- Опрема инсталирана на сервис станова.
- Остали садржаји који нису у власништву појединачних грађана, који се користе за социјалне и домаће потребе.
- Простор је потребно сервисирати становништво и станове (степеништа са лифтовима).

Мулти-спрата стамбене зграде

Заједничке просторије у згради, у којој постоје људи који су утврђени од стране државе или самоуправног тијела, заснован на дизајну карактеристика просторија. За коју сврху је успостављен тај поступак? Неопходно је да се изврши обавезу да одржава имовину, контролише правилно његов садржај, као и за такмичарски избор организација које ће се бавити предметом контроле.

Шта су они, заједничких просторија у стамбеним зградама? Оно што је укључено у листу њих? Она садржи:

1. различите собе налази у кући, али није позициониран као структурну изградњу блока станова, као и њихове геометрије. Ови јавни простори су дизајнирани тако да сервисира не само у земљи, већ и њени станари (више од једног).
2. Гроундс, на којима пролаз са кућиштем, и из улаза, лифтови, степеништа и лифта.
3. техно-оперативне и поткровље спрата.
4. Уграђени гаража у кући у подруму, или издат у облику правог објекта.
5. Опрема за циљ да служи станаре (више од једног), и додатне области услуга, унутар зграде, које су укључене у одржавање те опреме.
6. котла и други специјализовани пословни простор.
7. ограде или ограде.
8. криши.
9. лежајева елементи зграде који су на снази за масовну употребу.
10. Заштита објеката унутар куће (степенице ограде, ограде, итд).
11. Врата и прозори у собама намењених за јавну употребу.
12. механизме и средства неопходна да упознам људе у светлости, топлине и друге погодности цивилизације.

Као укратко описати заједничких просторија у стамбеним зградама? Оно што је укључено у листу њих? То је све што се налази на територији куће и има за циљ да створи угодан амбијент за своје путнике.

Карактеристике заједничка имовина

За места намењених за употребу од стране различитих људи, одликује се неколико карактеристика, и то:

- потреба да користите неке или све собе у кући;
- разматрање једног предмета;
- вршење службених дужности.

плаћања

Који је разлог да су заједничке просторије издвојили? Неопходно је да плати за свој рад. Данас су станари стамбених зграда морају да зараде новац за заједничких просторија у стамбеним зградама. Шта је укључен (спаваоница по шеми се не сматра) у прихода за комуналије? Ово укључује рефлектора, намењених за јавну употребу. Раније, таква линија у пријему није било.

Међутим, накнада за електричну енергију у областима које користе више од једне особе се увек ради. Једина разлика је данас разграничење линије у пријему. Према поступку утврђеном законом, трошкови за одржавање јавних места треба расподелити према учесницима капитала у задруге или станара у стамбеној згради.

Рачуни за осветљење просторија је исплата за:

- губитак електричне енергије изазване несавршености на инсталацијама;
- светло на степеништу;
- храна за специјализоване комуникације (Интерцом), који служи да спречи улазак неовлашћених лица;
- уствновленни појачало на ТВ антене, који се може користити од стране свих станара куће;
- пали подруми и тавани.

Претпоставимо да је степенице колективни бројач. Он сматра потрошена у местима јавног коришћења електричне енергије. Индикације таквог уређаја у киловата мора бити подељен од стране свих учесника колективне својине капитала. Снимање се обавља у складу са бројем грађана који су уписани у овој кући на десној страни личне имовине.

Карактеристике комуналног кућиште

Живи у истом стану са суседима који су потпуно непознати тешко да може бити удобно. Јер свака особа има своје навике и специфичан дневни начин живота.

Живи у комуналним стану - то је стална свађе због буке, разне детаље, као и због јавних простора. Чак и одрасли тешко да усаде идеју да сте управо треба да поштују једни друге и да се придржавају одређених споразума.

Места су доступна за све становнике

Свако ко живи у густо насељеном стану има једнак са својим суседима право да користи ходник и кухињу, вц, ходник и купатило. Све ово јавни простор у комуналном стану. Као опште правило, станари имају право да држе намештај или друге имовине горе наведених објеката према њиховом власничког удела.

Како су јавни простори у комуналног стану? Одређивање законодавства не садржи. Шта да када спорови настају између станара? У таквим случајевима, проблеми се решавају на суду.

поправке

У неким случајевима, насељеније стан има потребу за грађевинским радовима? Потреба за поправке које је поставила представници организација које служе кућу или воде их. Такав закључак може да уради и позвао стручњаке, изазване осталим станарима. Након израде инспекцијски акт и коначну одлуку. Ако је позитиван, следећи корак је састављање процене.

Исплата поправке од стране станара. Међутим, нису сви људи су спремни да дају новац за побољшање јавних простора у не-стамбених просторија. Судска пракса показује да је могуће да се ове трошкове у случају неплаћања комшије. надокнада ће касније бити на располагању. Мораћете да доставе релевантне документе суду. Након пријема позитивну одлуку да се врати новац у новчанику. Поправке ће бити у исто време, обеспецхивестетицхеское задовољство.

Нон-стамбене зграде

Заједничке просторије постоје не само у домовима људи насељавају. Има их у разним привредним и административним центрима, куће заштите и других објеката у којима постоје продавнице, канцеларије и складишта.

Нон-станоградња, као и апартмански објекат, а не посебан ентитет. Овај скуп просторија (канцеларија, учионице, итд) који припадају одређеној власнику. Често ове области су под закупом.

Заједничке просторије у не-стамбене зграде у власништву некога? Понекад су ови простори су у власништву општине, који преноси своје предузеће на десној страни економског управљања.

Многосубектност односи

Ко користи јавне просторе у не-стамбене зграде? Одговор на ово питање није лако. Чињеница да је руководство ненасељена фонда има многосубективност односа.

Главни корисници зграде су:

- станари;
- директно власницима;
- кредитне институције (банке, итд);
- унитарне предузећа;
- општине.

Власници релатионсхип

Како су јавни простори у не-стамбене зграде? Одређивање законитости појединих односа власника у овом тренутку је сложен и још увек развија институција.

Поред тога, тренутно постојећа пракса партиципативног изградње објеката, са циљем стамбеног, доводи до тога да се појављује велики број власника. Стално повећање њиховог броја и у постојећим зградама. До данас, власници односа почели да иду даље од грађанског промета. Зато је ово питање захтева даљу пажњу законодавца.

заједничке просторије

Ако свако физичко или правно лице има свој посебан простор у не-стамбене зграде, у сваком случају, он ће припадати одређеној удела заједничке имовине, која се налази на територији градње. Оно што је укључено у ову категорију? Да би свима имовине у не-стамбене зграде обухватају:

- објекти потребни за сервисирање више од 1 грађевинских објеката;
- слетање;
- хале;
- степенице;
- лифтови и других рудника;
- коридори;
- техничке спратова;
- поткровља;
- кров;
- подрума које се налазе у њиховој инжењерске опреме;
- нон-беаринг и потпорне конструкције;
- разне врсте опреме.

Право сусвојине јавних простора припада и оне компаније и појединце који су купили зграду у једној или више просторија. У том случају, мора имати регистрацију документ којим се потврђује у катастар непокретности.

Грађанског законика у тачки 1. члана. 247 указује да је поседовање и коришћење имовине у заједничком власништву у најкраћем могућем року путем споразума са сваком од његових чланова. А ако се странке не дођу до консензуса? У таквим случајевима, једно или друго питање могло бити размотрен од стране судова. Приликом доношења одлуке, суд на основу реалне могућности легитимних власника складу санитарно-епидемиолошке и противпожарне заштите. Она такође мора бити баланс економских интереса сваке стране.

Након утврђивања редоследа коришћења и власништва над заједничке имовине од власника не-стамбене зграде између имати обавезујући правни однос. Поред тога, сваки од учесника има право на легитимне захтеве испуњење одређених услова.

Између власницима објеката постоји посебан правни режим у не-стамбене зграде. Свака од стране постоји потреба да се одржи више од једног простора. Суд стога има право да одреди распоред и учесталост употребе таквих сајтова и њихово одржавање.