Повратак ПИТ при куповини стана и порез на продају имовине

Систем опорезивања у Русији предвиђа исплату великог броја различитих пореза, да схвате да је понекад веома тешко. На пример, у кући често се јавља забуна између пореза на имовину и одбитку, дедукције и повраћај, повраћај пореза на доходак грађана при куповини стана и умањење од продаје.

порез на имовину и имовину олакшице

Неопходно је да се утврди да је порез на имовину - ово је износ који су грађани дужни да плате у буџет сваке године (за имовину у власништву), или истовремено (у продаји станова). Оцените годишњи порез који је од стране локалних власти. Порез на продају станова се обрачунава и плаћа по стопи од 13% од цене становања.

одбитак некретнине - Она користи предвиђено трансакције са некретнинама. Лежи у чињеници да је пореска основица физичких лица смањен за одређени износ. Међутим, умањења од куповине и продаје су две различите радње у складу са резултатима.

Одузимање од продаје

У случају непокретности у власништву мање од три године, приход продавац чини 13% на коју је дужан да плати у ризницу. Међутим, сваки грађанин има право да смањи порез на 260 хиљада. Рубаља или у износу од 13% од претходно настали за куповину трошкове становања. Другим речима, то може искористити умањење имовине од продаје од 2 000 хиљада. Рубаља или у износу претходно проведеног на куповину стана.

Тако, порез на промет умањење може смањити или поништи то. Право на умањење од продаје физичких лица могу користити за сваку трансакцију са стану.

Одбитак од куповине

Пре свега, опет, да не постоји порез на куповину станова појединцима да се плати није неопходно, као што је у Руској Федерацији обавеза плаћања пореза на доходак физичких лица се јавља само у вези са пријема прихода. Осим тога, чак и подношење декларације у случају куповине стана је добровољно, него право грађанина. Међутим, они треба да искористе, као у овом случају, влада може одобрити бенефиције у виду повраћај плаћеног пореза на доходак физичких лица, односно укидање плаћања пореза на доходак грађана на месту рада.

Пошто говоримо о повратку мора бити претходно плаћени порез. Овде и ефикасна ограничење: добити повраћај пореза на доходак при куповини стана могу само они грађани који, током године која претходи куповину, имала приход опорезује по стопи тринадтсатипротсентои, а плаћени у складу са њиховом пореза. Стога, немају право на накнаду за људе који живе на државним давањима и пензија: жене које су на породиљском одсуству и оставити за бригу о деци, инвалидима и другим категоријама грађана. Према закону № 330-ФЗ пензионера који су купили стан, може се очекивати да пренесе добили на обрачунски период од плаћања пореза на доходак физичких лица, али не више од три периода. Једноставно речено, повраћај пореза на доходак при куповини пензионере стан ће моћи, ако се купи стан, најкасније у року од три године од одласка у пензију.

Износ пореза који се опоравио ограничен - можете опоравити из буџета више нема 260 хиљада рубаља .. Испоставило се, а овде ће остатак 2 Милл. Рубаља. Порез на доходак физичких лица да надокнади на два начина: у облику повраћај једнократне пореза плаћеног у буџет у претходном периоду, куповином станова, или у облику пореза месечне нула на доходак физичких лица на радном месту. Ако разматрање плаћени или настали у току године пореза није довољна да покрије накнаду за преостали износ се преноси да се врати следеће године. Једини изузеци су старији грађани, ако су плаћене од њих током три године прије стицања, порез на доходак неће бити довољно да се покрије тај износ, неискоришћени равнотежу само "спали".

Тако, одбитак од куповине стана омогућава кориснику да поврати део новца уплаћеног за имовину. Право на повраћај пореза на доходак грађана приликом куповине стана постоји грађанин само једном у животу.

Као што се може видети, порез на имовину, умањење имовине од куповине или продаје - три потпуно различита концепта, од којих свака дефинише различите одговорности за пореског обвезника и закона, постављање величине плаћања било новца у буџету, или их вратите пореском обвезнику.