"Млади - приступачне становање" - мета програма држава. Да ли је могуће купити приступачно становање младост?

Данас, млади људи су све више заинтересовани за куповину своје домове. С једне стране, ово је добро: дечаци и девојчице имају тенденцију да буду независни и намерно иду у ту сврху. С друге стране, такав проблем као недостатак стамбеног простора - директну претњу демографске ситуације. Данас, млади парови су у журби да стекну потомство, тврдећи да је недостатак способности да нормално креће подигне дете. Врхунац тог знака и девојкама и момцима, је ограничена могућност да изграде своје домове. Високе каматне стопе на стамбене кредите банака не дају прилику да се сан о сопственом стану остварити.

Један корак ближе кућишта

Међутим, у државним и финансијским институцијама Ст. Петерсбург је да испуни жеље младих људи. На почетку прве деценије 21. века, гувернер дистрикта потписали су циљни програм под називом "Млади -. Приступачне стамбене" Неколико дана касније, законодавни Скупштина северног капитала је усвојила низ амандмана и појашњења у вези са овим законом. Овај програм, због потражње, недавно је продужен до 2017. године. Било је неке корекције и мање измене ће побољшати само један већ савршен документ.

Механизам

Треба напоменути да је усвајање програма "Млади - приступачне становање", због, пре свега, да се побољша квалитет услова живота грађана. У том случају, овај закон може да користи само оне грађане који су регистровани и бораве на територији Петрограду најмање 10 година. Ово је праћено контракцијом оквирног програма. Закон се односи и на власнике помоћних просторија. Младе породице, који треба да прошири животни простор , због недостатка квадратних метара стандарда које одреди држава, имати прилику да искористе циљног програма.

članovi пројекта

У најмању руку, да би постали учесник програма "Млади - приступачне стамбене", потребно вам је следеће:

1. Припадају великом броју младих људи - мислим пунолетство до 35 година.
2. Стајати у реду за побољшање животних услова или потребе да их побољша.
3. Бити регистровани на територији Петрограду и региона.

Приоритет омладинске групе

Ексклузивно право на нове стамбене имају следеће учеснике:

1. Грађани, затворен у комуналним становима, који су планирани да се населе. У другој се подразумева као соби откуп суседа, и привући инвеститоре за стицање целог подручја са одредбом сваке породице или појединачног засебан апартман.
2. Током покретања пројекта је развој паралелног и специјалног ссудонакопителнои програму, који је финансирала даљи развој закона. Они грађани који су укључени у датом систему, такође имају првенствено право да добије нови стан или побољшање услова живота.
3. Трећа категорија су људи који купују некретнине директно од оператера програма "Млади -. Приступачно становање"

Субвенција? Алтернативно ...

Постане члан пројекта, то лице испуњава са тешким избором. Он је понудио да се грант за куповину куће или оператера. Погледајте како различити овим областима.

Прва опција

Програм за младе породице пружају могућност добијања донација. Како израчунати износ помоћи? Основа је цена стана. Најмање 30% од цене некретнина плаћа накнаду. Грант је за младу породицу и такође пружа помоћ сваком од постојећих деце. Тако, у складу са пројектом, породице са једним дететом, и додатних 5% од купопродајне цене. Ако двоје деце, овај износ је удвостручен, и тако даље. Д. субвенција за младе породице такође односи на усвојене деце и оних који су рођени током програма деце. Остатак потребне за куповину готовог новца плаћа стамбеног млади пар или једну особу. Дозвољено је користити као лични штедње и позајмљених кредита. У овом случају - хипотека. Важно је напоменути да је програм за младе породице предвиђа стицање стана или куће на секундарном тржишту некретнина, као иу новим зградама.

Друга могућност

Стамбена програм "Млади - приступачне становање" нуди учесницима је друга опција. Могуће је да купи стан или кућу у оператера пројекта. У том случају, свака страна је позвана да уложи у куповину непокретности у власништву или позајмљеног (хипотеке) средства у износу од 30% од израчунате вредности имовине. Преостали износ се уплаћује на човека већ 10 година без камате.

Коришћење грант помоћи

Уколико учесник је одлучио да се одлуче за прву опцију, то ће бити корисно знати како се програм "Млади - приступачне кућиште" субвенција се израчунава. Методологија је заснована на следећим ставкама:

1. Она узима у обзир друштвену норму животног простора у просторији. Овај параметар је различит за самце, паровима без деце и парове са једним или више деце. Тако, норма за младе породице две особе (брачни друг или родитељ који има дете) је четрдесет два квадратних метара. За једну особу - 33 квадратних. м. Ако јединица друштва има више од двоје људи, осамнаест квадратних метара обезбеђен за сваког члана.
2. Од прве тачке подразумева следеће - број људи у породици.
3. Наравно, важан фактор који утиче на износ субвенције је стандардна цена по квадратном метру стамбене површине некретнина. Овај параметар се израчунава као део једне територије, тзв општине (града, градске, и тако даље. Д.), где млади породица је листу рутина (у случају плаћања гранта). Вредност однос се обрачунава и постављен од стране локалних власти. Када се овај параметар не сме да пређе просечне тржишне цене по квадратном метру стамбеног простора. Потоњи је постављен у складу са наредбом Министарства регионалног развоја. Овај документ се зове "На цени норме од 1 квадратних. м Укупна површина ... ".

Користећи ове податке

У складу са горе наведеним тачака су анализирани и одређује величине гранта. Програм "Приступачан становање - Млади" нуди један од два бесповратних опције плаћања. У првом случају, учесници пројекта који немају децу, добијају износ готовине једнак 30% од просечне процењених трошкова становања. Ако породица обухвата један или више деце, они су додатно нуде по 5% за свако дете. Међутим, постоји још једна могућност да се повећа овај износ. У складу са савезним програм "становање" оне породице који су регистровани као потребу за побољшање животних услова, тврде додатних 10% од укупне процењене трошкове становања.

Сматрамо пример

Следећа формула може добити просечна процењени трошак становања која се узима као основа за утврђивање износа уплате гранта:

• СЈ = Х РЈ к

где је:

• СЈ - односно је жељена вредност трошкова становања;
• В - монтиран Општински одбор у складу са величином рутина вредности К1. м;
• РЖ - односно цела површина просторија намењена становању.

Размотримо следећи пример:

Млада породица је члан програма "Млади -. Приступачне стамбене" Број људи у датом јединици друштва је четворо људи: два родитеља и двоје деце. Регулаторни цена по квадратном метру је 50 хиљада рубаља. Неопходно је израчунати износ субвенције дане у породици.

rešenje:

У складу са квадратом друштвена норма стана по члану домаћинства од 4 или више људи чине 18 квадратних метара. м. Дакле, у овом извођењу, млади пар са дететом може рачунати на равној површини од 72 квадратних. м (.. 18 кв м к 4 = 72 ск.).

Просечно (израчунати) стамбени трошкови:

72 кв. м к 50 хиљада по 1 квм. м = 3,6 милиона рубаља.

Пошто је породица се састоји од четири особе, без плаћања износи 40% у односу на претходну поставку:

3.6 милиона рубаља к 40% = 1.44 милиона рубаља.

Током учешћа у пројекту пар појавио (усвојена) још једно дете. Сада је породица пет људи ослањају додатних 5% од просечне (процена) трошкова становања:

3600 хиљада к 5% = 180 хиљада.

Укупан износ гранта ће бити:

1.44 милиона рубаља + 180 хиљада рубаља = 1.62 милиона рубаља.

Потребна документација

Млади одлучили на рутину. Сада остаје да прикупе потребну документацију и измири бирократске формалности. Пре свега да учествују у програму мора да поднесе пријаву. Ово се може урадити у члан кућа комисије у својој резиденцији. Ова изјава показује да ли је особа жели да купи кућу на оператора пројекта, или планира да користи субвенционисаног рутину. Следећи документи се посебна потврда о регистрацији свих чланова породице (ако их има). У одељењу становања треба да се документ који детаљнији начин карактерише параметрима окупираним од стране породице или индивидуалног становања. Ако је брак се пар није званично регистрована, неопходно је применити и копију регистрације брака. Ако пар има децу, копије извода из матичних књига сваког од њих као што је потребно да се обезбеди. И то се подразумева да морате направити, и копије пасоша свих чланова породице и наводних учесника.

Како да пронађете апликацију

Постоји посебан онлине услуга програма "Млади -. Приступачно становање" Сазнајте куеуе и статус пријаве сада може бити интерактивно. Поред тога, грађани се нуди могућност да израчунати износ субвенције за сваку од циљних пројеката. За оне који желе да се детаљније знање учесника у програму има посебан алат за комуникацију у мрежи. Ова услуга се налази на локацији Ст. Петерсбург Центре приступачног становања.

Период коришћења субвенција

Важно је напоменути да ове године оне породице и појединци који постану учесници у програму имају право да искористе без наплате плаћања до 2017. године закључно. У овом случају, подносилац пријаве има право да бира тржишта некретнина: средњу или основну. Ако предност даје другом извођењу, спремност изградње мора бити најмање 70%. Купити ову кућиште је дозвољена само од градитеља - без учешћа агенција и других неовлашћених лица. Од тренутка када је потписан уговор за плаћање грант, учесником програма, има 12 месеци, како би се користили износ новца.

Важно је напоменути да је део подручја у нови стан, који је једнак квадрату старог становања могу се купити по цени коштања. Преостала разлика је предложио да плати тржишну вредност.

hipoteka помоћ

У складу са програмом "Санкт-Петербург" Банка је скренуо пажњу не само на учеснике пројекта, али и други становници специјалну понуду "Млади -. Приступачне стамбене" Званични сајт финансијске институције пружа информације о времену и критеријумима за давање стамбени кредит за куповину некретнина. Термин кредита може да варира од једне до 25 година. Заинтересовано лице може добити кредит до 10 милиона рубаља, али чак и тај износ не сме бити више од 80% од процењене вредности имовине.

Шта људи Лењинград?

Прилика да се своје домове, или да побољшају услове живота - многи Руси сањам о томе дању и ноћу. Ст. Петерсбург становници су постали ближи захваљујући реализацији планираног програма "Млади -. Приступачне стамбене" Повратна информација од учесника пројекта омогућавају многе становнике северног капитала са надом гледамо у будућност. Потомци људи који су стајали у реду за побољшање услова живота још од 80-их година, имају реалну шансу да се крене од комуналних станова у више комфорним условима.

Главни недостатак програма - старосна граница. Нажалост, они који су појачале 35 година прекретница, није у стању да искористе услова циљне пројекта нуди повољне станове за младе породице.