ЖК "Тво Цапиталс" Химки адреса, програмер, планирање, рецензије

Смештај у близини Москве привлачи многе Московљани. Прво, цене су знатно ниже него у главном граду, и друго, животна средина је много боље, и треће, дизајн и распоред станова у складу са међународним стандардима. Са свим овим предностима доћи до центру Москве за кратак период. ЛЦД "Тво Цапиталс" (Химки) - то је тако сложен. Модерна, лепо, удобно и приступачан. Подигао је млада компанија, кредибилитет од којих је први није имао инвеститоре. Али програмер се показао у свом најбољем издању, обезбеђујући квалитет демонстрација рада, без затезање рокова, па чак и финансијским уступцима направљен за праве купце. Стога, станови у комплексу управо пукао. Предвиђено је да у Петрограду изграђена ЛЦД истог назива. Подиже га на други програмер, а ситуација је мало другачија. Нудимо информације о ЛЦД "два главна града" у Кхимки, чији адреса гласи: Северна Запанднаиа индустријског и комуналног зони. У близини се налази улица Германа Титова. С обзиром на чињеницу да је посебно отворен за побољшање стања саобраћајне у изградњи нових комплекса, постоји разлог да се очекују даље удобност за будуће станаре.

локација

Земљиште за ЛЦД "два главна града" је истакнут у Химки. Град Познато је да се налази у северо-западно од главног града, и одмах почиње изван Москве. Пре њега, од комплекса, мерено на аутопуту Лењинград, тачно 3,9 км. На једној страни ЛЦД граничи пругу (на њене мање од 50 метара), са друге три - Титовој улици и транспортних тарифа. Пре лоадед целе године Ленинград аутопут од угла најближе куће само 160 метара, али да он оде, потребно је да се мало скретање на потезу. Буквално преко пута комплекса Титова подигао други масовно ЛЦД, називају "соларног система". Поред тога, у близини постоји неколико других нових стамбених комплекса, као и продавнице, бензинске пумпе, воз / железничке станице, аутобуска станица.

територијална приступачност

Већина инвеститора некретнина сматра да није баш згодно да се из Москве до ЛЦД "два главна града". Химки мада налази сасвим близу главног града, али колима од центра стазе може овде да потраје пар сати. Разлог - честе гужве. За оне који воле јавни превоз, још теже. У близини комплекса пролази м / м начин, али најближа станица "Планернаа" 2 км, а станица "Химки" - 3,4 км. Инвеститори у некретнине се надају да ће у блиској будућности ће станица "Химки-2", али то је само нацрт. У овој фази изградње "Два престоница" у стамбеног комплекса "Химки" дозвољено слободно аутобуску станицу. У сваком случају, тако кажу представници инвеститора. Заказати овај пут се није пријавио. Такође постоји неколико градских аутобуских линија, које су вероватно имати и користи те станаре "два главна града", који немају кола.

екологија

У том смислу, ситуација није нарочито повољна у РЦ "два главна града". Химки - првенствено велики индустријски центар, који активно раде два туцета великих и малих предузећа, и поред тога, имају своје циљеве. Све ово не значи да је за чишћење ваздуха. Око комплекса који се гради постоји обиље природних зелених површина, где сте могли да ходају у природи, али постоји железничка пруга, а највећи круг у Русији. Међутим, у северном делу комплекса почиње Химки Форест Парк идите на који око 1 км. Докле год је то једини део природе у близини.

Иако је "Тво Цапиталс" и изграђена у индустријској зони, и поред трговачких објеката (неке могу бити велика да гледа са прозора на горњим спратовима), иако не постоји производња, опасно са становишта штетних гасова. Такође, охрабрује уверавања да ће се ускоро појавити уместо у индустријској зони паркова и нових друштвених објеката, као што су тржни центар, клубовима и тако даље.

који гради

У ЛЦД "два главна града" Девелопер "АМ развој". Компанија је формирана 2005. године, али у сфери његове активности су предмети пословних и индустријских области, као и појединачне куће. Цлосе стамбени комплекс - ово је њен први искуство у изградњи таквог становања. Дакле, прво, инвеститори су реаговали на пројекту су веома опрезни. Али програмер, као да утврђује да покаже поштовани такмичаре, како се ради, узео ствар са највећом озбиљношћу. Резултат је направљен записник - прво прошла скоро годину дана пре рока! Људи су одавно добили кључеве, поправке, и преселио се на лијепим апартманима. Према њима, квалитет градитељ рада је одличан. Са овом развојном компанијом сарађује ЛЛЦ "Капитал", ДОО "тандем М", АД "Акон". Региони у којима "ПМ развој" - Химки и Митиси. Њих двоје претходни пројекат - мали (само три куће) ЛЦД екран "Река Улица" и градска "СЛАВИЦХ".

Инфраструктура комплекс Пројекат

ЛЦД "Тво Цапиталс" (Химки), програмер намерава да не само гради куће већ и на објекте социјалне сфере. Дакле, овде ћете видети два вртића, амбуланте, теретана, шопинг центар, тржни центар, кафићи, сопственом котларницом, базен, школа. Неки инвеститори некретнина су забринути да неће градити школу, али у општем плану градитеља је.

Комплекс ће бити изграђен 9 зграде у 8,5 хектара. Њихова висина - 12-17 спратова. Они ће се налазити тако да формира затворени двориште. На огради је планирано за снабдевање и инсталирање заштиту. То је, само унесите станаре и људи позвани од њих ће бити на подручју комплекса.

Око "два главна града" је лепа природа, али у оквиру комплекса ће створити праву оазу са бројним зеленим површинама, цветним лејама, Гостиниј области. За децу овде опремљена игралишта са слајдова, љуљашке и кружне раскрснице на отвореном ентузијаста за изградњу спортских терена, опремљене бициклистичких стаза.

Читав комплекс ће бити без аутомобила. За њих је планиран подземни паркинг мулти-левел за 1600 паркинг места.

инфраструктура около

Доступност социјалних установа на територији РХ "два главна града" (Химки) је од виталног значаја за будуће станаре, као у непосредној близини, нема практично ничега. За путева и аутопута Лењинград у близини стамбеног комплекса "Лењинград" Постоји велики број малопродајних објеката, као што су "Ауцхан", "ИКЕА", "Мега", грађевинског материјала супермаркета. Права линија до њих не више од 700 метара, али је ако идете директно преко шина. Заобилазнице преко сигурног пролаза трасе повећава неколико пута. Возачи погодан да се у непосредној близини "два главна града" има допуне. Најближи од њих - "Лукоила".

Родитељи треба да знају да у области у којој подигао комплекс, постоје два лицеумс, обданишта и школе, али они морају да возе до транспорта.

Дизајн комплекса

Врло лепа је стамбени комплекс "два главна града". Рецензије и они који су већ овде населили, и оне који ће, обележити необичан и угодно поглед ока тела. Фасаде неких од њих ће имати карактеристике Ст. Петерсбург архитектонском стилу, са друге стране - Мосцов Стиле. Отуда и име-и "Тво Цапиталс". Као што је замишљена од стране архитеката, цела површина комплекса ће бити подељен на стамбене и не-резиденцијалном делу. Први ће се налазити становање, рекреацију, кафића, игралишта, вртића и игралишта за децу игре. Остатак инфраструктуре планирана је поред станарима је згодно, али у исто време избегне стварање буку. Одвојени ове две зоне ће бити ходајућа булевар.

Хоусинг преносни монолитног цигле метод. Валлс пут трослојни, који би требало да обезбеди повећану јачину, звучна изолација, топлоту и смрзавање отпорност.

Лепа карактеристика пројекта - појединачно украшених надстрешнице, они су чак дали имена. На пример, биће "Кетрин канал", "Каланцхевскаиа подручје" и други. Свако име одговара неком незаборавном место у Москви или Санкт Петербургу, а велики мурал на зиду од улаза ће бити подсетио овим областима визуелно.

Квартирографииа

ЛЦД "два главна града" апартмани су дизајнирани у два стила - класичне и Европе.

Цлассиц представили су такве врсте станова:

- студио укупна површина (С) се заокружује са 25,5 м ² до 31 м ^2;

- једна просторија - од 32 м ² до 39 м ^2;

- Двокреветне - од 43 м ² до 55 м ^2;

- спаваћа соба - од 63 м ² до 72 м ^2;

Европски стил (са веома пространа кухиња) такве опције:

- Оне-С от 33 м ² до 43 м ^2;

- Двокреветне - од 50 м ² до 64 м ^2;

- спаваћа соба - од 78 ^м2 до 87 ^м2.

Сунроомс свуда везе са панорамским прозорима. За удобност становника планира да узме стан без завршетка, тако да су сами људи могу створити дизајн по свом укусу. Поред тога, у апартманима са европланировкои на дискрецији власника је могуће инсталирати додатни Перестенко.

ЛЦД "Тво Цапиталс": план

Сложени купци могу да бирају између следећих типова станова у класичној верзији:

- студио пет врста планирања;

- "однусхки" осам врста;

- "копејка комад" осам врста;

- "тресхки" - четири.

У вршењу евра:

- једнособна стана 11 опције;

- две спаваће собе - 11 типова;

- са три спаваће собе - два варијанте распореда.

Студији ће бити комбиновани купатило, пространи ходник (3.7 квадрат), балкона, валк-ин ормара у неким становима.

У другим станова распореду изоловани каду и ВЦ, велики хала са или без ицега, балкона и истовремено лођа, кухиња површине 8 м ² до 12 м ^2.

Стан са европланировкои варијантама су могуће који ће бити изоловани или комбиновани тоалетом, терасе и балконе, велике сале, дневне собе, кухиње од 15 ^м2 до 21 ^м2.

cene

Трошкови становања у ЛЦД "Тво Цапиталс" (Химки) је у складу са категоријом бизнис класе за ваш регион је ниска:

- једна спаваћа соба - од 2,870,436 рубаља;

- дубл - од 3,813,110 рубаља;

- три собе - од 5,454,784 рубаља.

Инвеститор у комплекс јединствен. То не само да изнајмљује кућу испред времена, али и има пријатан за хартије од купаца. У овом тренутку, постоје три:

1. Пре 31.12. 2017 инклузивно најавио попуст на свим апартманима 20%.

2. Пре 31/12/2017 прва рата за сваку вредност стана не може бити већи од 95 000 рубаља.

3. У случају да број 13 остава - бесплатно.

Али то није све поклоне од програмера. Отишао је против воље акционара и да сноси све трошкове о регистрацији ПОС, које су вам потребне да би пре него што би куповину станова.

хипотека

Свима који желе да изда поруџбенице или чин куповине стана треба да контактирају канцеларију продаје стамбеног комплекса "два главна града" (Химки). Адреса је једноставан - улични превоз путовања. Доле куће приметан је знак и обојене лоптице. Са компанијом "ПМ развој" сарађују:

- "Сбербанка".

- "ВТБ".

- "ВТБ 24".

- "ТЦБ".

- "Апсолутно".

- "Росселкхозбанк".

- "Делтацредит".

- "Свиаз-банка".

- "Промсвиазбанк".

- "УРАЛСИБ".

- "Банка Миа."

Да купи стан може бити следећи начин:

1. Након што је платио једном 100% своје вредности.

2. рата. У том случају, ако сам платио 50% од износа, бескаматни Лизинг је.

3. Имајући хипотеку. Она пружа војну (0% учешћа, стопа од 11,75%), породиљско капитала, као и обично. Услови у различитим банкама. Просечна стопа од 11,5% на 13%. се врши "УРАЛСИБ" акција банке, који се састоји у хипотека стопи од 10,8%, али само на носиоце "два главна града".

изградња напредак

Врло тежак предност за инвеститоре је брзина изградње стамбених комплекса "два главна града" у Химки. Рецензије људи одушевљено прославили прву кућу на броју 13, који је развио предао на крају 2015. године, што је новогодишњи поклон људима, јер је план је морао да одустане само у 2017. Неки људи мисле, јер је потписао инструмент предаје, онда сутрадан дати кључеве. Али у пракси мало другачије. Тако, станари тела 13 № кључеви објављен у априлу.

Инвеститор је одлучио да изненади све, а не преко целог комплекса, део територије оплемењена, асфалтних путева, посадио дрвеће, изградио велику игралиште и први пласман у вртићу пројекта.

Следећа тело - број 16 - је требало да буде пуштена у кварталу 2016. ИИ, али прихватање сертификат потписан (као што је осигурана од стране представника компаније) у децембру, а кључ колекција ће бити у И кварталу 2017. године.

Број Трупа 12 и 15 ће проћи, респективно, у ИИ и ИИИ квартала 2017. Сада истовремено Преносни подови и зидне облоге се стављају, и олово стакло и унутрашњост рад на готове спрата.

Последња фаза ће бити пуштена у кварталу 2018. ИИ. Тада купац је дужан да заврши изградњу инфраструктуре пружа.

recenzije

ЛЦД "два главна града" међу новим предграђа је на 9. месту. Резултат није лош, с обзиром да ипак програмер нема ни међу првих десет фондова Москва градње.

Што је наведено у прегледу, достојанство комплекса:

- савршено прихватљиво квалитет рада;

- рапид изградња објеката;

- простран стан, успешно плана;

- инфраструктура;

- близина Кружног пута;

- приступачне цене;

- много добрих акција да купују станове.

Уочени недостаци:

- Комплекс се налази у индустријској зони;

- није прихватљив приступ превоз до низа социјалних установа у округу;

- Промените купца у изградњи неких од ставова нацрта.