Куповина и продаја некретнина у иностранству

Куповина и продаја некретнина у другим земљама у последњих неколико година постала је веома атрактивна област инвестиција међу нашим грађанима. Сличан тренд може се објаснити не толико чињеницом да је добробит Руса изненада повећане и због чињенице да је атрактивност и профитабилност ових трансакција често прелази капацитет банкарских депозита. још један важан критеријум, је трансформисао девизном тржишту некретнина у "свеет спот" за наше сународнике, постао је цена кућа и станова, који због 2008. криза године пао на непристојним малим количинама.

Као што је наведено од стране америчких обавештајних стручњака, западне и источне Европе, постоји нека врста "бума" карактерише повећање куповне активности Руса за које куповина и продаја непокретности различитих класа постала главно подручје за инвестиције. Најпопуларнији су стање одмаралиште и туристичка подручја: Чешка, Бугарска, Италија, Шпанија, Грчка, као и Британија и јужни Америчке Државе. Продаја руских грађана да луксузних некретнина у овим областима је убрзано захуктава. Наши сународници купују не само стамбено класу "економију", већ и стамбене куће, мале хотеле и скупе виле.

Куповина и продаја некретнина у Европи - то није само прилика да сачувате своје фондове, али и веома ефикасан начин да се повећа свој капитал. Често куповина није направљен за свој боравак на територији одређене државе, а за закуп домородаца (траде-ин). На пример, у Енглеској, велики проценат потпуно успешних породица радије да изнајме уместо да постане њен власник. То је због чињенице да не постоји потреба да се плати прилично обиман пореза (који се зове такса, на пример). Осим тога, у случају погоршања финансијске ситуације лакше да се промени изнајмљеном стану, него да га задржи као власник.

За Руса, куповина и продаја непокретности је представљена на мало другачији аспект. Прво, таква куповина - гарант сигурности средстава која доследно деваивирао у нашој земљи. Друго, чак и куповини куће у хипотеку у страним земљама је профитабилније него у Русији (на пример, у Великој Британији постоји банкарске програми на којима је стопа је само 5-7%). Изнајмљивање у вредности Европа имовину не само да угаси дуг на кредитом за његову куповину, али и добити мали, али редован приход. У неким земљама, куповина некретнина би могао бити први корак ка добијању држављанства те државе.

продаја некретнина у иностранству био је предмет активног рада многих агенција које обављају професионалну селекцију и вредновање објекта, да помогну у проверу законитости трансакције, пружају свеобухватну правну подршку руских инвеститора у одабиру кредитни програм, у потрази купаца-станаре. Без помоћи ових организација, наравно, могуће, али је шанса да се направи добар посао знатно смањен. Ако нисте стручњак власништво земља-специфично тржиште, не говори језик, не знају сложеност пореза и других нијанси да свака земља има своје, куповина и продаја некретнина може бити разочарење за вас. Саве он плаћање услуга професионалаца у овом случају - то је кратковидо, не практичност.