ЖК "Сакраменто" Балашиха: Опис, инфраструктура, програмер, стварно. Нови Балашиха

Сјајна Москва је узнемирен са огромном брзином. Сваке године има нов и модеран комплекс, изграђен у модерном стилу. Међутим, многи Московљани желе да стекну своје смјештај није загађена главни град и приградска насеља, где не постоје проблеми са околином, али апартмани су гори од Москве. ЖК "Сакраменто" у Баласхикха испуњава све ове услове. Комплекс, назван по удаљеног града у Калифорнији, саграђена у близини борове шуме, омогућавајући среће, који су купили стан овде, сваки дан уживати у чистом здрав ваздух, испуњен са нестабилном производњом. Овај ЛЦД има и друге функције, што чланку присећа.

локација

Тешко је рећи за сигуран како згодно одабрати локације за нови стамбени комплекс "Сацраменто". Балашиха - поред ње великог града предграђа. програмери менаџери тврде да из центра мање од 5 км, али мапе показују удаљена око 8 км од задње куће "Сакраменто" до града управне зграде. Поред ЛЦД одржава аутопут Горки, претварајући ентузијаста на путу. За њега у Москву само преко 13 км. За кога ради у Москви, то ће бити велики плус, ако не константне гужве у саобраћају, од којих је у сати "врха" на путу ка главном граду или на метро станицама, јер морају да троше више од једног сата. Стамбени комплекс "Сакраменто" је изграђен на прекрасној локацији, али нешто одвојено. У близини је управни округ зрак, такође познат као територијална Баласхикха, али овде све зграде руралног типа, а инфраструктура практично ништа. У области Баласхикха су углавном распоређене у врт партнерства и проширење фарме. Најближи комплекса градског кварта - да ВНИИПО. Постоји вртић, црква и велики број продавница, али за њега су становници "Сацраменто" потребно да се вози 3 км. Ако кренемо заједно Горки аутопута у правцу Обукхово, можете видети нове стамбене имања у селима Сцхемилово и нови Купавна на које, односно, 3 и 5 км. Овде у овој средини ће живети власници станова у "Сацраменто".

саобраћајна приступачност

Ово питање је приоритет за свакога ко ради у Москви. Међу тим људима у Баласхикха имовина је у велике потражње, јер су цене око половине капитала, и на посао / рад са врло лако, јер Балашиха центар се налази на Кружног пута је само 5 км. У граду постоје заустављања возова, који могу бити 40 минута домцхат на железничкој станици Курск, а само пола сата - до станице "Рим" или "Лењин Квадрат". Постоје многи у градским и шатл аутобуса иду у различитим метро станицама. Нешто другачија ситуација са транспортом на ЛЦД "Сацраменто", иако је, такође, административно припада Баласхикха. аутопут Горки, само испред стамбеног комплекса, налази се аутобуска станица. Становници најудаљенијих кућа пре него што је потребно да прође око 700 метара. Постоји неколико аутобуских линија станица јавног превоза, који је 20-минутни интервала покрет, и још много тога. Они могу доћи до метро станице "Перово", "Новогиреево", "Измаиловски" и "Герила". Проблем је у томе, у складу са становницима "Сакраменто", већ улио у његовом стану, у "врх" сата, сви аутобуси су пренатрпани, и са саобраћајним гужвама доћи до њих пре метро има више од једног сата. Приближно иста ситуација и са путовањем у Москву возом из Балашова. Да бисте дошли до пруге платформе, становници новог ЛЦД да проведу најмање 30-40 минута.

екологија

Ово је једна од предности комплекса "Сацраменто". Балашиха, са становишта заштите животне средине, што се сматра релативно просперитетан град саграђен, окружен шумама и језерима. Великих предузећа, загађује животну средину, ево неколико. Неки даљински описао нову суседство и елиминише неповољан фактор. Планери су издвојила простор за "Сакраменто" само на аутопуту, окружена дивним боровима. Према становника, то је врло лако да дише у шуми, можете направити дивне шетње, излете, а на јесен се окупити гљиве и бобице. На другој страни аутопута на територији Горки-раи округу има неколико потока и језера, од најближе који је од ЛЦД је не више од 700 метара. Овде се налазе и два гробља, али становници не омета "Сацраменто".

Можда је једина мана за просперитет у "Сацраменто" налази се у близини војном полигону. То је врло често одржава војне вежбе, а пуцњава оружја и хеликоптера летовима задовољни чак и викендом.

који гради

Програмер у насељу "Сацраменто" у корист ГЦ "Мортон". У Русији је до недавно трећем месту у погледу продатих квадратних метара некретнина. Најпознатији од њених пројеката, предао у последњих неколико година, то је стамбених комплекса "Бутово", "завидан", "Солнтсево парк", "Лево банке", "Митино парк", "Јарослав" и други. "Мортон" је познат по томе што зграде велики, брз и веома ефикасно, њени објекти увек буде до краја, не руффлед нерви инвеститора некретнина продуженом. Али има у принципима компаније и функције. Неки од њих су већ суочавају становници ставе у погон и населили "Сакраменто-1." Главни жалбе се односе на изградњу високе густине, пракса у ГЦ "Мортон", и обећава да ће изградити развијена инфраструктура у насељима се сада гради, обезбеди постоји погодност за превоз, да се обезбеди одговорно Кривичног законика. У ствари, то све претвара нису увек и не одмах. На "Сакраменто" комплекс може се рећи да је густина становања је ниска, јер су услови дозвољавају да се прошири на територију округа у правцу шуме. Али остатак ствари нису баш ружичаста. Плус, пошто је прва фаза компаније неколико пута одлагања испоруке кућа. Као резултат тога, прва фаза домова прошло са закашњењем од скоро годину дана. Можда, за станаре, "Сакраменто", већ улио у својим становима, а инвеститори некретнина још увек чека на кључеве, ситуација ће се променити на боље, као спојена "Мортон" на ГЦ "ПИК" у октобру 2016, познат као веома поуздан и одговоран програмер. Од тада, бренд "Мортон" укинута.

ЖК "Сакраменто": Опис

Овај стамбени комплекс се разликује од осталих изграђене "Мортон," чињеница да је планирано да се изгради само нискоградње, да издвоји за сваког великог локалној заједници и на тај начин створи за власнике станова крст између урбаног и сеоског живота. Регулисана су додељена 30 хектара, који је планиран за изградњу 89 кућа. Они су дизајнирани само 2.100 становника. Већина зграда у "Сакраменто" два, три или четири спрата. Нови програмер "ПИЦ-а" је почела изградњу четири зграде од 7-8 спратова, који се налази у непосредној близини вртића. Њихове бројеве - 1, 2, 4 и 5. Цео комплекс је толико велик да се формира неколико улица - Березниаковаиа, бор, храст, и Месхцхора Доброселски. Размак између кућа није мања од 70-100 метара који ствара осећај слободе и простора. Поред тога, у близини неколико зграда имају прилику да се пробију мали поврћа баште или гредица за цвеће, тако да као грађани који воле да петљам са земљом. Локално подручје у околини програмера, према општем плану, оплеменити, стварајући травњака, то је опремио подземне паркинг места, изградњу живог мултифункционална игралишта, атлетске поља квалитета, удобне за седење области. Читав комплекс, а из шуме, а од аутопута Горки ограђен.

У принципу, ова нова зграда у Баласхикха изгледа врло атрактивно. Тешко је наћи две потпуно идентичне зграде. Сви су изграђени на појединим пројектима, а свака има укус. Дакле, ево неколико зграде кутије у стилу класичног зграде панела, постоји тело типа кућа у француском покрајини поткровља и последњем спрату нове врсте станова са панорамским стаклом је веома простране лође. Фасаде у њима се врши на беспрекорну технологији, што је веома важно за изградњу панела, јер обезбеђује уштеду топлотне енергије у становима. Велики плус за досељенике је котларница и ради глатко. Стога, чак иу тешким мразева у "Сакраменто" станова одржава удобан смештај температуру, а топла вода се испоручује нон-стоп.

инфраструктура

Ово питање је једно од најболнији за власнике кућа у ЛЦД "Сацраменто". Инфраструктура овде је још увек веома слаба. Општи план бившег девелопер, "Мортон" је изградња у овом крају вртић, школа, продавнице, услуге за домаћинство, болнице, дечја храна, чак и ресторана и кафића. У тренутку ових објеката скоро ништа изграђен. У непосредној близини комплекса функције продавници са вишим ценама за све робе, супермаркета "Лето становник" са робом за башту и продавнице "агробизнису" са малог домета. Вољен од Московљани "Пиатероцхка" је 2 км у селу "Греен" и супермаркета "Магнет" - у комшилуку "Нев Бисерова", која се такође налази на ЛЦД екрану "Сацраменто" 2 км. Наравно, многи супермаркети и продавнице са различитим категоријама производа има у Баласхикха. Иди на њима је потребно или аутомобилом или 6-8 зауставља аутобусом. Али за возаче на путу од комплекса одмах поред аутобуске станице, постоје два ауто-делова и лакова, ауто перионица, сервис за гуме, сервисне станице, неколико бензинских пумпи.

За децу у "Сацраменто" док само изградили игралиште и вртић "ЦИПОЛЛИНО", којем из најудаљенијих Березниаковои улице око 700 метара. Двосмислен ситуација појавила са школом. Првобитно је било у мастер плану. Након тога стамбена зграда појавио на свом месту. Према представницима школе "Мортон" уклоњен јер изградња кодови су се промениле за изградњу таквих друштвених објеката. Нови програмер "ПИК-а" уверава становници ЛЦД "Сакраменто", да школа мора да буде, али не у округу, а поред њега, на удаљености од око 1500 метара од задње куће. То је место где земља испуњава све услове изградње. још није утврђено време његове изградње, али постоји договор са Баласхикха администрацијом. Док је за децу "Сацраменто" дају посебан аутобус, који су носе у "Север" у сеоској школи. Ту је и стадион и базен. Најближи здравља сада се налази у Баласхикха. Да би до њих веома непријатно, али програмер и тврдња градска управа је у новом комплексу се тражи да изгради своју здравствену установу.

лаиоутс

Сваки апартман у "Сацраменто" има стандардни распоред својствену панел. Сви објекти комплекса су изграђени само "однусхки" и "копејки комад." Њихов простор од 33 м ² до 58 м ^2. Апартмани су једнособна са ен-суите купатила су комбиновани у један спаваћа соба има комбиновану и посебне опције. Кухиња планирана површина 8 м ² до 10 м ^2. Многи од њих су дизајнирани и балкон / лођа. За ове позиције полазе са минималном пројекта.

У зависности од спратности зграда, апартмани су од 8 до 40. купци треба да обрате пажњу на то шта је тело са различитим бројем секција, тако да је стан на спрату може бити од 4 до 10 јединица.

Постоје разлике у дизајну кућа. У неким случајевима станови су изграђени само са приватним балконима, у другом - са застакљене терасе, а ту су и многе куће, где је на првом спрату постоји ни једно ни друго. Али, у подрумима ЛЦД "Сакраменто" програмер опремљена остава површине од 6,3 м ² 16,3 м ^2. Они су стекли инвеститори некретнина ће, уз накнаду.

Исплате су обавезна да инсталирате интерфони који ће бити на врата сваком улазу. Лифтови су само у мулти-спратне зграде.

Апартмани су парцијални финисх састоји застакљивање прозора комуникације кабл, инсталација прагови, утичнице, судопере и пулт на светлост и воду, цементна кошуљица спратова, уградњу унутрашњих врата. Према захтевима купаца тим радника може да изврши завршну обраду.

фазе изградње

Окружни "Сакраменто" почео да гради 2010. године. Прва фаза је предата у 2012. години, али је државна комисија је прихватила само у 2013. години. Становници Кеис су добили до 2014. године. Секундарно програмер морао да прође у 2014. Део зграде је заиста прихваћен од стране Државне комисије на време, али су људи добили кључеве до 2016. године. Сада је добар темпо је изградња треће фазе (са кућиштем 1, 2, 4 и 5). У априлу ове године, изградња се у потпуности завршен лешева зграда и почели инсталацију спољних зидова, балкона, унутрашњих преграда. Према новом Генералном плану Грађанског законика "ПИЦ-а" труп број 1 и број 5 морају да прођу у јуну ове године и трупа број 2 и број 4 у децембру 2017.

Цене, хипотекарни програми

Некретнине у Баласхикха је атрактивна не само добра локација стамбеног комплекса у односу на капитал, али и релативно ниска цена. У кућишту економија класе "Сацраменто" је предложено. Апартмани на "пиц" градитељ можете купити по цени:

- Оне-фром 2,2 до 2,4 милиона рубаља;

- Двокреветне од 2,9 до 3,2 милиона рубаља.

Од априла 2017. године било је на продају:

- у случају да је број 1 у продаји од 16 станова;

- у кућишту 4 № 32 станова;

- у случају № 20. маја апартмана.

Поред тога, за куповину имовине у ЛЦД "Сакраменто" могуће је додељивање или други дом. Њихова вредност је постављена од стране власника.

Са ГЦ "пиц" о нацрту сарађивали банке:

• "ВТБ".
• "ВТБ 24".
• "УРАЛСИБ".
• "Апсолутно".
• "Сбербанка".
• "Оживљавање".
• "Делти Кредит".
• "Газпром".
• "ДомРФ".
• "Раиффеисен".
• "Отварање".

Хипотеке издате у периоду од 3 до 30 година. Почетни депозит од 10% до 20%, "Ренесанс" је банка 0%. Каматна стопа у свакој финансијској институцији је другачија. Најнижи 10% "ДомРФ" банка, највише - 12% - у "отварању" банке.

ЖК "Сакраменто": коментара

Ова нова зграда у Баласхикха је веома популаран међу младим породицама и свима онима који не могу приуштити да купују скупе станове. У општем комшилуку оставља добар утисак, али ту је твој проблем. Целебратед станари и прави инвеститори естате заслуге пројекта:

- одличан амбијент (у близини шуме, нема индустријских предузећа);

- у основи свих нискоградње;

- мала густина зграда;

- близина Москви;

- присуство великог броја аутобуса зауставља;

- добар квалитет станова;

- приступачне цене.

Уочени недостаци:

- одлагање времена испоруке редовима дугим кључног прикупљања;

- Не инфраструктура;

- почела изградња више спратне зграде, која је првобитно није био да буде;

- пренос школа са територије ЛЦД нису дефинисани услови његову изградњу;

- гужве на аутопуту Горки, због чега је тешко добити посао у главном граду;

- присуство оближње војне домета.