Уговор о бесплатној употреби - шта треба размотрити?

У животу често постоје ситуације у којима дамо другим људима, а не обавезним блиским сродницима, да искористе наше ствари или некретнине. Чак и ако то учинимо из чисто хуманих разлога, најбоље је потписати уговор о бесправном коришћењу, према којем ће се права и обавезе обе стране јасно дефинисати.

Замислите ситуацију: удаљени или блиски рођаци, Пријатељ, пријатељ нема где да живи. А имате празан стан, и желите да неко негује. Али не желите да пустите спољашњост у свој животни простор за било шта. Поред тога, ако изнајмите имовину за новац, сматраће се вашим приходом, стога ћете свакако морати давати порез и платити "порезе". Уговор за бесплатну употребу подразумева да не добијате никакав профит за пренос ствари другој особи. Дакле, нећете морати да пријављујете. Али ваш однос са закупцем или станарином је јасно решен. На основу таквог документа, који је уговор о бесправном коришћењу, особа ће моћи да добије привремену регистрацију у месту боравка. Наравно, само уз вашу сагласност и - чешће - са вашим личним присуством у канцеларији за пасоше.

Не постоји потреба за регистрацијом уговора за бесплатну употребу . Ипак, ако се друге акције (барем исте регистрације на вашој адреси) обављају на основу тога, можете га извући из нотара. Уговор о закупу за бесплатну употребу најчешће укључује клаузулу која одређује ко и на ком основу плаћа комуналне рачуне. По правилу, ово је закупац. Међутим, да би се избегли било какви проблеми, уговор бескрајне употребе Требало би се доставити Стамбеном органу. Ово је због чињенице да ако плаћање комуналних услуга не врши шалтер, одлучујући фактор ће бити број људи који живе.

Поред тога, закуп на неодговарајућој основи одређује одговорност за случајну или намјерну штету на имовини. Такав документ ће вам омогућити да избјегнете непотребне проблеме и несреће ако, на примјер, станари поплаве свој стан или сусједе, ако случајно дође до гаса или несреће централног гријања. За сигурност имовине, закупац је, по правилу, одговоран. Пожељно је прописати уговор и евентуалну надокнаду штете у случају непредвиђених ситуација. Осим тога, закупац се обавезује да одржава чистоћу, одржава санитарни услови просторија, не узнемирава мир у комшијама. Нажалост, људска природа је таква да странци Ријетко третира имовину нежно као према себи. И - парадоксално - пре свега проблеми не могу створити странци, већ рођаци и пријатељи. Због тога, када радите добро дело и помажете својим комшијама, не заборавите на своје интересе.

Уговор о бесправном коришћењу се обично врши у две или три примерка, наводећи податке о адреси и пасошу страна. Приложен је акцепту прихватања и преноса станова, који описује стање стана, његову декорацију, намештај. Одвојено је потребно навести ко сноси или надокнади трошкове ако је закупац побољшао имовину која му је повјерена - на примјер, направљена је козметичка поправка, замијењена врата или прозори, цијеви или батерије. Такве трошкове може надокнадити закуподавац, али се може договорити да ће се заједнички плаћати.