Плаћање за поправке. Закон о капиталним поправке стамбених зграда

Сваки грађанин Руске Федерације зна да је оптужба за поправку. Међутим, нису сви мисле, шта је ово боард лишће. За сваког од нас сваког месеца даје нешто новца за кућиште канцеларији? Како би требало да се подвргну поправку једне стамбене зграде, и то стварно иде? Сва ова питања ће се дати одговоре у чланку.

Концепт ремонта

Сваки више етаже, пре или касније почиње да се погоршава. У циљу спречавања хитан случај, структура мора бити благовремено поправке и надоградње. Наравно, количина новца потребна за поправке не узима ниоткуда. Дакле, поправке плата морају да саме становнике.

Пре него што дају својство правних аспеката закона којим се уређују поправке зграда, потребно је рећи мало више детаља о томе шта је укључено у ремонт. Које су процедуре и одговорности становање одељење овде могу да се разликују? Ако говоримо о минималном сету услуга и обавеза становања предузећа, неопходно је да се разликовати следеће функције:

• замена, поправка или постављање разних врста према згради; Овај грејање, водовод, снабдевање гасом, и многи други системи;
• поправка или замена лифтова;
• поправити или инсталација куће крова;
• обављање послова у подрумима, јачања темеља;
• поправка или реновирање фасаде - заптивање, враћање гипс, замену или Плочице УПДАТЕ, Гуттер сервис, итд ...

Тако, поправка зграде садржи прилично велики број различитих радова.

Опште карактеристике ремонт закона

Одмах треба напоменути да је тренутно у Русији не постоји јединствени рачун, у потпуности посвећена великом поправку. Све одговорности, спајају у поправку стамбених зграда, регулисани су веома различитих закона и прописа. Овде и у појединим ставкама савезних закона, и одређених судских одлука, као и неких чланова стамбеног законика. Међутим, највећи и најпознатији закон овде ипак издваја: Савезни закон № 271 - промене у руској стамбених закона.

До 2012. године, било је веома лоше у кућишту. Конфузија су оба бројне правне контрадикције, и недостатак јасног система закона који ће регулисати поправку кућа. Наравно, ту је становање број. Међутим, до децембра 2012. Савезни закон број 271, а није било ни на који начин желите с њим.

Које промене су пратили почетак представљања једног нормативног акта? Главна ствар која вреди напоменути - да исплата за ремонт постао терет са грађанима (пре поправке у потпуности ангажована на власти). Па то или не - спорна тачка. Али је мало вероватно да порекне чињеницу да је систем плаћања и извођење радова је постао згодније. Али, да ли је то био праведнији и бољи? Покушава да пронађе одговор на ово питање ће бити обележена на.

Излет у прошлост

Као што знате, све је релативно. И због тога треба да се транспортују кроз време мало и покушајте да се сетите како да реформише систем управља пре.

Чак иу совјетско доба, кровне куће стално ажурира сваких 15 година, фондација је поправљен сваких 25 година, а кровови стамбених и комуналних услуга укључени сваке године. У ствари, до данас, ништа није посебно променило. Било друштво за управљање кућиште успоставља сличну временски оквир. Ако се рад не обавља, зграда ће постати једноставно хитно стање, и на крају уништена.

У СССР-у, поправка стамбених зграда у потпуности лежи у структурама власти. Сви објекти су у јавном власништву. Грађани су у обавези да правовремено плаћање суме новца, а општина спровела све потребне грађевинске и поправке. Међутим, са почетком приватизације, изазване распадом совјетске власти, већина објеката прошла у руке приватних власника. Од сада, станари престала да плаћа локалне самоуправе.

Неред трајала до почетка 2000. године. Многе куће су застарели, они постану абнормалне и неспособним за живот. Зато су власти одлучиле да предузму храбрије кораке. ремонт Програм је развијен. Мало касније је закон о капиталним поправке стамбених зграда. Станари су дужни да плате 5% од износа потребног за реализацију радова на својинске трансформације. Међутим, укупан тренд није стекао позитивну боју, и до данашњег дана многи домови једноставно остају без сервиса.

Комунални пуњење по поправке: величина 2017

Руске власти би било вредно да обратите пажњу на европској пракси, пружајући дужност сваког станара да се створи тзв одржавање капитала. Је одређена количина новца, који је касније послат да изврши рад на трансформацији кућишта. Предност оваквог система је очигледан: сва акција са финансијама су на видику сваке особе. Постоји строга извештавање, што вам омогућава да потроше новац искључиво за ту сврху; ни један пени не може оставити некога у џепу.

Ипак, Руска Федерација, таква шема ће се примењивати уз велике тешкоће. Главна препрека овде - обична сиромаштво становништва. Многи људи једноставно нису могли да благовремено плаћање због једноставног недостатка финансија. Али, што систем данас ради?

Власти су развили тридесет година плана (до чина, он ће бити до 2042), према којем је општина се бави у прикупљању средстава. Исти случај поправке распоред за сваку појединачну куће. На капиталне поправке закона стамбених зграда (Савезни закон № 271) наводи потребу да се плати суму новца једнак најмање 15 рубаља за стамбену м ^2. Наравно, говоримо о моћи "невероватну ефикасност успостављеног система" и "Хиљаде квалитетних реновиран домова." Да ли су ове тврдње данашње реалности? На ово питање, свака особа мора да се одговори. Као "помоћног материјала" може да изазове неколико Абстрацтс оф закона.

Основни софтвер нијансе

Сваки грађанин треба да буду свесни својих станарских права - да је неопходно да се отвори код стамбеног и прочитајте неке од његових одредби. Следеће ће бити представљене су главне тачке што представља плаћање за поправке. Закон каже следеће тачке:

• Сва поправке времена су постављени директно од стране општине. У случају кршења грађана има право да поднесе жалбу. Општина ће прикупити комисију и, ако је потребно, покушајте да поправи структуру у правом тренутку.

• Главни хоме реновирање не може одлагати, чак и након што становници сами предузимају све потребне радове на обнови стамбеног.
• Комисија, састављена од представника становања, процене за поправку, које је спровео општине.
• за накнаду поправке је регулисана од стране локалних власти. У том случају, дужност може бити предмет прилагођавања, али само ако је обавештење о свим станарима.

Предлогу закона државе, а на главним врстама накнада које се морају узети у обзир од стране локалних власти. Ово ће бити објашњено касније.

о користима

Према савезном закону № 271, одређене групе грађана имају право на одређени број изузетака. На пример, неки људи, који ће бити разматрани у наставку, могу да плате карту није у потпуности.

О томе које категорије грађана у питању? Су ослобођени плаћања за ремонт могу бити следећи грађани:

• породице са троје или више деце;
• особе са инвалидитетом;
• породице са децом са инвалидитетом;
• сервисери или породица жртава рата;
• задња радници или ветерани Другог светског рата;
• породице без хранитеља породице;
• почасних донатора;
• носиоци различитих врста државних награда.

Овде је неопходно да се носи и неке друге категорије грађана. Сви они су регистровани у савезним законом № 271.

Дешифровање комуналних тарифе

Накнада за велике поправке код куће се састоји од многих различитих аспеката. Вреди да се нагласи величину и кућиште, и тип структуре, као и присуство појединих елемената кућишта (као што су лифтови, степеништа и сл. Д.).

Садржај стамбених и општинских власти тако укључују најмање следеће:

• метара;
• чишћење и поправка степеништа;
• рад са смећа;
• Одржавање дизање система и поправка;
• Рад са вентилационих канала и канализације;
• правовремено уклањање смећа из подручја око куће и тако даље. г.

Ако зграде имају неку врсту опреме, или се налази у незгодним областима, накнада за поправку може бити нешто већа од норме. Такође је потребно говорити о утицају специфичности стамбене зграде на цену великих поправке. Закон регулише следеће:

• станари пре револуционарних објеката (као по правилу, се гради - ове културне установе) морати да плати око 3 рубаља по м ^2;
• људи који живе у "Хрушчов", морати да плати два рубаља по м ^2;
• Грађани који живе у монтажних кућа 60-80с мора платити руб за 2,2 м ^2;
• Становници цигле куће морају да плате минимум 2,5 рубаља;
• људи који живе у модерним зградама, плаћају око 2,7 рубља.

Стога, тип стамбеног објекта такође јако погађа цену текуће одржавање.

Последице неплаћања царина

Зачудо, многи људи једноставно одбијају да плате за накнаде поправку. Да би то урадили, они су пронашли да је много различитих разлога: то је неправедно дистрибуција финансија, и одсуство било какве "повратак" на делу општине (јер често су становници кућа једноставно не видим никакве реновирање), и лошем стању. Поред тога, појединци и да ли се питају да ли је закон да плати за поправку.

У сваком случају, држава не воли неплатиша, а самим тим тражи сваки могући начин да се избори са њима изрицања санкција. Какве последице могу престићи грађанина који одбија да плати за услуге становања и комуналних услуга? Највише што ни је једноставна - казне по стопи од банке рефинансирање. То значи да је особа дужна да покрије заостале исплате и чак 15% од потребне количине новца.

Ако се ствар уопште дође до суђења, следеће мере могу бити предузете против грађанина:

• кућни притвор;
• немогућност да кредите у неким банкама у земљи;
• додела интереса;
• исељење из куће (али то је екстремна мера, потребно више милиона долара дуга на суду могао лишити грађане имовине).

Најједноставнији пример овде би могли бити следећи: грађанин је у стану 50 м ² имовине; дужност грађанина - 3 хиљаде рубаља, дефаулт 30 дана .. Општина додељује казну од 45 рубаља. Током године, казна могла порасти на 800 рубаља. Тако, без обзира на вид на ремонта систем може да буде држављанин благовремено ће и даље морати да плати тражену суму новца.

Стручно мишљење о платног система ремонта

Контроверзе окружују архитектуру система плаћања ремонта траје дуго времена. Већина стручњака се склони у некој мишљењу?

Стварна ситуација, по мишљењу већине стручњака, не може се назвати оптимиста. С једне стране, садашњи ремонт платног система је практично немогуће да се промени: план усвојен од стране тридесет, али зато већ дуже време су сви нерешиви проблеми наведени горе. Недостатак транспарентности у шеми банално, борба против исподстандардни поправке, друштвене контроле - од којих сви могу бити у потпуности реализован, осим тога, када Европска систем ремонт плате. Међутим, такав систем не може увек бити ефикасно примењен у актуелној стварности: и даље велики ниво сиромаштва.

Обраћајући

Шта би могло бити решење? Најоптималније варијанта - ХОА. У округу саградио нову кућу. на име накнаде за поправку је исти као и свуда другде. Пошто је то подручје било недавно пресељени, станари не видим никаквог смисла да дају новац општина није јасно зашто. Зато су грађани одлучили да организују партнерство власницима стамбених. Од сада, сва плаћања су транспарентни и видљиви за већину становника.

Наравно, у таквим околностима, може бити пуно проблема. Хоа се може организовати само ако постоји стварно надлежан и активни председници хоме. Ако је било питање настају због присуства буџета партнерства. Многи овде ће се појавити питање: да ли постоји накнада за обавезно ремонт? Одговор је недвосмислено да. Сваки грађанин запослен у организацији треба да феасибли промовише стамбене структуру и одржавање тога у "здравом" државе.