Куповина имовине у Великој Британији - Шта треба да знате

Некретнине у Великој Британији је у сталном порасту у вредности. Ово се посебно односи на главном Велика Британија. У протеклих годину дана цене кућа у Лондону порасла за 9,4%. Главни разлог за сталном порасту цена, стручњаци зову велики број странаца који желе да улажу у некретнине у Лондону. Током протеклих пет година, удео имовине стечене странаца у Великој Британији порасла за 39%. Међу онима који желе да купе имовину у Великој Британији и много Руса. Али, да би купити некретнину у Великој Британији није довело до губитака и проблема, неопходно је знати карактеристике британског закона. Пре свега, то се односи на облик непокретности.

У Великој Британији је:

• Фреехолд и могућност Учешће Фреехолд.
• Закуп и његова варијанта део по део кирије.
• Цоммонхолд.

Фреехолд - ово је највише што можемо да разумемо власништво, које се могу реализовати само под условом да је земљиште под предметне имовине припада власнику објекта! Испоставило се да је стан у стамбеној згради не може бити Фреехолд? Заиста, а тек 1993. године! Након усвајања "переход реформе, стамбене и закона урбаног развоја 1993." постојала је могућност станара стамбених зграда или тоунхоусес да купи зграду и земљиште испод зграде под условима фракционом власништва. То је Удео Фреехолд

Закуп - Дугорочна Изнајмљивање (на пример, 99 или 125 година), износ од којих је цена имовине. Али куповина, на пример, стан у закуп, морате да схватите да морате да платите годишњу закупнину земљишта, од којих је вредност именује власника (обично у распону од 100-300 фунти годишње), као и услуге одржавања јавне насељу (у централним областима Лондона цена може да достигне 2,500-10,000 или више килограма за годину дана, то зависи од величине стана, хабање зграде и опсег услуга које се пружају станарима.). Међутим, исти закон у 1993. успостављена могућност принудног продужења закупа за 90 година, када је првобитни уговор је за период од 21 година, и последње две године, стварни власник је потписан уговор. Таква резерва због чињенице да је изнајмљивање имовине у закуп, имате право на препродају уговора на треће лице. Практично, то значи да, на пример, потписивање уговора за 21 година, након 2 године, можете га продужити за још 90 година по тржишној вредности (наравно, то ће коштати много новца, али власник не може доделити било коју цену, као и годишњу закупнину тло отказан!). Закуп опција је да купи део имовине (мање од 60%). У том случају, свака акција на препродају може се договорити са власником, и да немају право да продужење уговора (односно након истека власника може одбити или именовати неког новог цену). При куповини непокретности на основу Закуп треба да обратите пажњу на преосталом периоду трајања закупа!

Цоммонхолд - најновији у Великој Британији власништву (хомеовнерс). У том случају, имате свој стан, а колективно са суседима су одговорни за садржај улаз, подрум, таван, итд Ова врста имовине појавио у 2002. години, у складу са «Цоммонхолд и Закон Закуп реформа 2002. године".

То следи из горе наведеног, да је најинтересантнија за инвестров може да се купују имовину у Великој Британији на основу Цоммонхолд и Фреехолд.

Поред ових облика својине, неопходно је да се зна да је Велика Британија кућа вреднује традиционално по броју спаваћих соба. Практично, то значи да је вредност наведена за цео стан или кућу, на основу броја соба, а не додају на раздаљини! Исто тако, јер сваки стан има дневни боравак или трпезарију, кухињу (на енглеском је "доручак соба"), а затим, на пример, 2-собни стан у нашем схватању - 3-спаваће собе.