"Војна хипотека": услови за добијање број банака. Сбербанк и ВТБ услови за "војне хипотеци"

Обрада кредита обезбеђена од имовине се назива хипотека. Користи се за куповину кућа и станова, имовина се купује као колатерал, као гаранција отплате, али у овом случају купац има право да се користи. Једна врста таквог кредитирања је "Војна Хипотека". њени услови се разликују од уобичајених програма предвиђених за куповину станова.

Прича о

Од 2005. године, Закон ступио на снагу, која утврђује могућност коришћења сву војну Акумулационе система хипотеке (НИС). У том случају, пријем становања могу да почну да говоре после три године учешћа у релевантним програмима. Понашају на овај начин дом за куповину кредитирања војници почели тек у 2009. години.

Принцип је следећи. Војник, који је три године био програм учесник лојалности, може стећи власништво над становања. Истовремено, према његовим личним средствима рачуна се преносе, који може да се троши на куповину непокретности. Овај програм је направљен специјално за војску, јер је њихов рад подразумева дугорочну сарадњу.

Ко може да купи кућу

Пре него што се баве механизмом кредита, морате да схватите ко може да учествује у програму, где можете купити кућу за описане шему. Закон се односи на апсолутно свим војницима који раде у оквиру Министарства или федералних служби. Ово укључује не само Министарства одбране и унутрашњих послова, учесници могу да постану и они који су доставити Министарству за ванредне ситуације, Спетсстрои Русији, ФСБ, ФСО, Рособоронзаказ, Генералне дирекције за председника посебних програма, као и број других државних органа.

Учешће у систему штедње а хипотека може бити обавезни или добровољни. Према његовим одредбама, укључује сви официри који су на својим првим уговора ступио је на службу у 2005. надаље, сви Варрант официри и подофицири који су служили укупно више од три године, ако се рачуна од почетка истог периода.

Такође је обавезно у програму се оне запослене који су промовисани у позицију за коју чин официра услуга, а они који су дипломирали из одговарајућих курсева и примио чин официра од 2008. године.

Добровољно учествују у хипотека програма Може ли ико који је завршио војне школе и има потписан уговор до почетка 2005. године. Такође, обим овог система пада Енсигнс, заставник официре водника и ситни официре.

Како систем функционише

Многи се плаше да учествују у таквим акумулације средстава, у страху да остане без новца и без кућишта, са свим заборавити да је држава "Војна Хипотека". Њени услови су следећи: Држава хипотека програм за све учеснике на наменски лични рачун федералног буџета наводи прописаног износа. Све примио новац кроз поуздани и доказани инструменти финансирања умножава. Планираног буџета износ индексиран годишње. На пример, ако у 2012. годишњи допринос држава је 205 200, у 2013. порастао на 220 000 рублеј.

Услови за стицање кућишта

Да купе своје стамбене некретнине на терет буџета, војна лица треба да буде члан НИС, а који недостаје део новца да се региструју само у банкама-партнерима програма. У осталим конвенционалних стамбених кредита се не разликује много "Војна Хипотека". Новцу, међутим, више лојални, јер гарантује повратак државе.

Стандардна каматна стопа кредита зависи од примарне или на секундарном тржишту некретнина се стиче, она се креће од 9,75 до 11.25% на годишњем нивоу. У исто време да купи кућу треба да се најмање 10% своје вредности. Такође, договорено и дугорочни кредит: се одобрава на период не краћи од три године, са максималним роком његовом сету, заснована на чињеници да у време пуне исплате дужника не би требало да буде попуњена са више од 45 година.

Такође је потребно да се припреме да ће војска бити у обавези да плаћа све трошкове у вези са куповином кућишта како би се "Војна Хипотека" је обезбеђен. њени услови прописују да сам дужник је потрошен о осигурању и правних повезаних услуга, процену имовине и њене државе регистрацији.

финансијске институције

Банке, којима развија "војну хипотеку", услови за добијања овог кредита се не мења значајно. Али сваки од њих има своје карактеристике и нијансе. Уз овај програм, сарађују пет банака Газпромбанк:, Свиаз-банк, банка зенит, ВТБ 24, Сбербанк на руском. Поред тога, 30% свих трансакција прошли кроз агенција која се бави стамбене хипотекарних кредита.

Приликом одабира финансијске институције сваки војник има право да зна услове кредита у свакој од њих. Али не мора да све банке да запамтите или запишете захтеве сваког од њих. На сајту Уједињене Федерације сваке војне УНИС можете наћи не само списак банака, али и услове који се односе на величине осигурања, додатних накнада, провизија и других врста кредита.

Услови Сбербанке Русије

Ако војник је укључен у штедњу и хипотека система и одлучио да купи кућу на кредит, онда треба да се упознају са условима различитих банака, укључујући и чињеницу да Сбербанка нуди. "Војна Хипотека", чији су услови који могу да задовоље дужника, ова финансијска институција односи само на учеснике НИС. Банка захтева од клијента да потврди намену средстава предвиђених не само купује кућу као залог, али под условом да јемство од његове супруге (а), објавила је обавезно осигурање. Банка нуди кредит за некретнине на 10,5%, максимални рок регистрације не прелази 20 година. Важно је напоменути да је каматна стопа кредита ће бити заинтересован само у случају да ће бити отпуштени из службе. Док је био број војника на терет државног зајма.

Кредит Припрема ВТБ Банк 24

Међу војницима је популаран не само Сбербанке. Многи су заинтересовани и услови под којима је доступан у ВТБ 24 "Војна стамбених". Услови у финансијске институције мало различите од оних које нуди Сбербанке. Тако, минимална каматна стопа ВТБ 24 је 9,4%, иницијална уплата може бити од 10% од укупне цене станова набавке и 25% ако дужник купио кућу са земљиштем.

Такође захтева финансијске институције да осигура само ризик од губитка или оштећења имовине купљене оквиру програма "Војна стамбених". услови Банк нису намењени за заплени комисије под кредит и приход може бити, ако је потребно, да врати пре рока. Корисници кредита велики избор стамбене довољно, јер они могу да купе стан у новој згради, на секундарном тржишту или купити кућу са двориштем.

Извршење докумената

За хипотеке чланова НИС-учесница мора доставити Банци такве новинама: обрасцу, пасош, потврду право на специјалне намене кредита за становање. Ови документи је довољан да осигура да банка може да одлучи да одобри потребну суму новца. Руководилац финансијска институција попуњава одговарајуће пријаву и пошаљите га на преглед. Ако банка одобри приступ кредитима за програма "Војна хипотека", њени услови за пројектовање су: клијент мора прикупити документацију о купљеног објекта. Дакле, списак неопходних радова укључују следеће:

1. Документи потврђују власништво над продавцу стамбених просторија. То може бити уговор о продаји, поклон, регистрацију наслеђе и тако даље.

2. сертификат, који потврђује регистровани власништво над продате објекта.

3. Техничка документација: пасоши, катастарски број.

4. Референце које указују на одсуство дугова на плаћање комуналних рачуна, рент.

5. Резолуција притвора за продају ако је продавац малолетник.

Важно је да су сви документи правилно документовани, или адвокат банка одобрила је издавање таквог зајма.

Рано престанак радног односа

У животу постоје различите ситуације, а понекад људи су приморани да напусте војску. Понекад то укаже потреба, а код оних који су већ купили стан уз помоћ програма "војне стамбених". Термини отпремнина Приликом кредит у било којој од финансијских институција, много уплашен. Највише плашите бескућништво, али се то не деси, ако дужник пристаје да плати остатак сопственог дуга.

Држава се обавезује да врати зајам само онима који служе. Ако је отказан војска уговора, и сам дужник мора да испуни све финансијске обавезе и исплатити равнотежу дугује.