Арт. 51 ЛК РИПН. "Требовање земља". Тржишна цена земљишта дела. uzimajući земљиште

. ЗК деловао раније (1991) није фиксна правила и последице земљишта требовање. Сам концепт рекуситио има латински корен и значи "захтев". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Процедура подразумева уклањање власника земљишта накнаду државном губитака изазваних коришћењем доделу. Хајде да га узме у обзир више детаља.

преглед

Требовање Пут - једна од принуде прописаним законом. говорится в первую очередь в ЗК. На земљишту на које се односи пре свега на ХЦЦ. Међутим, пошто је процедура повлачења нормотвортсами сматра категорија односа цивилних права у вези са њим ће бити регулисано чланом 242 Грађанског законика. У складу са његовим одредбама, у случају несреће, природне катастрофе, епизооти, епидемија и других околности које имају ванредне природе, за решавање државних органа имовина може бити одузета од њихове правом власнику условима и у складу са правилима прописаним прописе. У том случају, власник објекта треба да се плати накнаду. Процеси и процедуре су дефинисани у смислу чл. . 51 ЛК РИПН.

propisi код

Као што је познато, права земљиште, право власништва над земљиштем је најобимнији поглед на права. Може се ограничити само у изузетним случајевима. Они, нарочито, су несрећу, природне катастрофе, епизиоотилошких болести, епидемије и друге случајеве хитне природе. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Требовање земљиште има за циљ заштиту виталних грађанских, јавних или државних интереса. Ова мера је привремена. осуществляется на конкретный период. Односно повлачење земљишта врши се за одређени период. Предуслов за остваривање права државе је да надокнади власнику губитке проузроковане употребом имовине. Поред тога, власник је издала документ о реквизиција.

ретурн Карактеристике

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Требовање земљиште - пренос обукла стање и онда се врати власнику. Ако се објекат не може вратити, власник непокретности компензује своју цену. . Компензује тржишна вредност земљишта. Смештена је у складу са одредбама члана 66. ЛЦ. На захтев власника могу добити еквивалент стави на уместо новчане надокнаде. Предмет, који је заплењен земљу, након престанка околности које су довеле до примене ове мере, право да захтевају повратак додели на суду.

додатне одредбе

У околностима предвиђеним чланом 51 Земљиште шифра сец. 1, у одсуству потребе за уклањање доделу, сајт може бити привремено окупирана за потребе утврђених првој тачки (заштита цивилног, владе, од јавног интереса). У том случају, власник ће бити надокнађена губитке које је претрпео као резултат ове мере. , может быть оспорена в суде. Евалуација на основу којих је власник имовине се надокнађује по цени стави на, као и губици у вези са престанком и ограничавање права на земљишту може се оспорити на суду.

важан фактор

Описује поступак који се разликовати од порција напада. Ова мера је обезбедио 50. чланка ХЦЦ. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. У складу са нормом, одузимање земљишта - без обавезног повлачења од власника стави на суд. Ова мера се користи као санкција за кривично дело. носит возмездный и обычно временный характер. Одузимање земљишта огроман је и обично привремен. Ова мера се не примењује као казна, већ због потребе која је настала као резултат изузетних околности прописује норме.

kompenzacija Специфичност

Први став 51. члана Закона прописано је да власник компензује не стави своју цену, а губици настали као резултат чији је предмет мера. У чл. 15 ХА (стр. 2) открива концепт губитка. Они сматрају да су стварне штете и изгубљене добити. Први подразумева губитак, оштећење имовине. Губитак профита - приход који би особа примили, ако није извршена реквизиције. Тако, узимајући у обзир одредбе става 6 Члан 51 Земљиште шифра., Може се закључити следеће. Предмет земљишта које је реквирирана, с разлогом, могу да рачунају на повраћај расподеле (у случају немогућности његовог повратка), као и губици који је настали у вези са употребом средстава принуде.

потврда

У примени власника средстава принуде је издао посебан папир. . Неопходно је да се примењује на документима земље. Овај рад је од великог значаја за власника доделу. Тек када је присутан, може накнадно бити потребно да се врати имовину или плати му надокнаду. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Документ за земљу, што указује на употребу мера принуде, издаје орган који је донео одлуку да задржи објекат.

Карактеристике околности

У првом пасусу фиксног броја ситуацијама које су необично у природи, у случају да је направио одузимање земљишта за заштиту виталног јавност, државне и грађанске интересе. Несрећа се сматра неуспех, оштећење машине, механизам, машина и друге опреме током вожње или рада. Епидемија се зове масовно ширење заразних болести у одређеној области или земље, ако је значајно већа него обично су евидентирани у истом периоду њихов ниво. Епизоотиолошки зове масовну дистрибуцију болести животиња.

Остали ванредне ситуације

Њихов концепт није приказана у законима. С обзиром на то да се у великом броју околности, укључујући и ванредним ситуацијама природних и вештачких, чини се, о једном инциденту који се догодио у одређеној области под утицајем ванредних фактора. Другим речима, имамо у виду стање у одређеној области која се развила као резултат природних катастрофа, несрећа, несрећа, које су настале или могу изазвати штетне по здравље или смрт, штету по животну средину, значајни материјални губици, кршења услова живота и рада становништва. Међутим, у другим околностима, појава која може објаснити одлуку о реквизиција дела може истурене и оне који су били резултат терористичког акта. Ово укључује увођење ванредног стања, претпоставља постојање непосредне опасности по здравље и живот становништва, уставни поредак земље. Уклањање таквим околностима, то је немогуће без употребе хитних мера.

диференцијација појмова

У другом ставу члана 51. Земљиште шифра је садашње локације ограничење повлачења због ванредних околности и повезане потребе да испуни државне или општинске потребе. Како истичу 55. чланом Закона, ово друго је дозвољено, укључујући куповину земљишта, на основу кренули члан. 49. ванредне ситуације у којима се то изношење може извести за општинске или држава не мора се сматрати изузетним околностима.

права на власника пут

Трећи став члана 51 Закона фиксне прилику да угости објекат бирају начин компензације имовине у случају неуспеха да се врати у натури. или предоставлении равноценного надела. Субјект има право на своје дискреционо право да поднесе захтев за накнаду тржишне вредности земљишта или пружање еквивалентне доделе. Еквиваленције се очекује у погледу цена, доступност комуникација и приступних путева, локације и тако даље. Приликом обрачуна накнаде користи тржишну вредност Пут, који је постојао пре ванредног стања, у вези са којима је извршена привремена повлачење. Међутим, као што је већ поменуто, власник објекта може тражити надокнаду за губитке који су настали у вези са применом ове мере.

правни регрес

У ставу 4. члана 51. Земљиште шифра успоставља право да контактира власника објекта са захтевом члана повратка, ако он није вратио након престанка околности које су довеле до привременог повлачења. Надлежност спор се утврђује у складу са правилима Поглавље 3 ХА и Цх. 4 АПЦ Смарт. Као правни основ за подношење тужбе може бити 301-ти члан Грађанског законика, који регулише посебан оправдање имовине од незаконите употребе туђе, и, у ствари, 51. правило ВСС.

ограничавање права

Правила петог става члана 51. Земљиште шифра искључује употребу одредаба ст. 1, 3 и 4, ако, због ванредне ситуације, који служи као основа за реквизиције, стави на припадности предмету, био је привремено (за околности акције) није доступна да пружи заштиту виталног цивилног, држава и јавни интереси из опасности. На пример, могуће је, уколико је сајт у области анти-терористичке операције у складу са чл. 13 савезног Закона број 35. Чини се да би правне последице ограничења бити одређена у контексту члана 56 ЛЦ. Међутим, имајући у виду директне везе са ставом 5. 51. правила пут власник може захтевати накнаду штете у суду који су настали у вези са ограничењем његових права. Остали ефекти могу се обезбедити и друге прописе (на пример, Савезни закон број 35 већ поменути).

изазов процена

Могућност жалби фиксна тачка 6. члана 51. Земљиште шифра. Под условом одредбе омогућавају предмет да траже ревизију процена на основу којих се обрачун накнаде цена и ставити губитке. Неопходно је разјаснити једну ствар. То није само за губитке изазвао директно требовање, али и губитак настао због ограничења власника, право, његов код имовине која се користи за заштиту јавног, цивилног и јавног интереса.

Поступак за повраћај

Као што је речено, поступак одузимање мора бити потврђена од стране релевантних докумената. Он је издао извршну структуру моћи у складу са одлуком о привременом одузимању имовине. Документ којим се потврђује коришћење обавезне мере, потребна је када се:

1. Оспорава накнаду на суду.
2. Захтјев за повратак доделе.

ЗК даје ситуацију у којој је исплата земљиште не може да се спроводи због различитих разлога. У том случају, власник ће добити компензације вредност објекта, или еквивалентно парцели. Поред тога, у складу са законом грађанин право да траже накнаду за моралну штету, поред до оштећења имовине. Ако су разлози због којих је реквирирана земља, су престале да постоје, имовина мора бити враћена власнику.

Сложеност израчунавања плаћање редемптион

Као судска пракса показује, у одређивању висине накнаде постоје многи спорови. У обрачуну на основу многих фактора. Пре свега у одређивању висине исплата се узме у обзир форму за прихватљиво коришћење доделу. . Његови сетови Куалифиер земљу. Од великог значаја, наравно, има своју локацију. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. На пример, земљиште у граду са развијеном инфраструктуром ће имати већу вредност него ставити у предграђу.

Власник мора применити да плате реалну цену објекта. У зависности од врсте дозвољеног коришћења, утврђеног у складу са Сıнıфландıрмалı земљишта одређује инвентара и катастарски вредности доделе. Приликом одређивања стварног цену имовине узети у обзир и индикатора квалитета. Конкретно, о стању и плодности земљишта. Приликом утврђивања коначне вредности плаћања и власника обавестио орган закључити уговор. То показује, у ствари, износ накнаде, као и ставити напомену о непостојању потраживања странака једних према другима.

Повлачење пут за општинске и државне потребе

Основ за примену ове мере поткрепљује 49-ог чланак о ХЦЦ. Конфискација имовине за општинске и државне потребе врши се у вези са:

1. Усклађеност са условима међународних споразума Русије.
2. Изградња / модернизација енергетских мрежа, нуклеарне енергије, одбрану и безбедност, комуникација и транспорта федералне / регионалне важности, обезбеђујући простор активности, струје, грејања и гаса, топло / хладно снабдевање водом или дренажу, линеарних објеката, обезбеђују рад природних монопола, и и путеве Међуопштинска, локалних, регионалних и савезном нивоу.

Ова листа се сматра отворен. Остали разлози за повлачење земљишта за општинске или државне потребе може се обезбедити другим савезним законима.

закључак

Као пракса показује, контроверза око повратка реквирираних власницима земљишта јављају ретко. Главне потешкоће јављају приликом обрачуна накнаде. Међутим, треба рећи да је ово питање под посебном контролом државних и регионалних власти. У сваком случају, субјект који се не слаже са оценом, може ићи на суд како би заштитили своје интересе. је сврсисходно да је у овом случају да се помоћ квалификованог адвоката. Чињеница да такви спорови треба да знају нијансе закона и да их правилно примењује. Није сваки власник је тако добро упознат са одредбама прописа.