Стамбених подручја - стамбене зоне је ... тако да ... Ланд за становање

Значајан део модерног светског становништва живи у градовима. Међутим, мали број људи мисле о територији на којој је његова кућа стоји. Али земљиште за стамбену изградњу може бити не на сваком месту. Представљени у наставку је материјал за већину потпуно разумевање овог питања.

Стамбена површина: дефиниција

Традиционално, пре почетка да уче одређени проблем, морате темељно се упознате са терминологијом у њему користи. Тако, стамбена насеља - ова земља, која се може користити за смјештај јавне, стамбене и рекреативне области, као и неке од појединачних елемената саобраћајне и инжењерске инфраструктуре. Осим тога, ово може укључити, и друге предмете, економске активности и доделу који не захтевају заштитне и санитарне зоне због њиховог утицаја. Међутим, треба имати у виду да је стамбена подручја - је термин који се односи само на области које се налазе у оквиру насеља и градова директно. Стога, ова дефиниција не примењује, нпр у села.

постављање

Стамбене површине у граду има у просеку око 60% укупног простора. На основу одређивању, разних индустријских, рекреацију и употребних предмета могу бити постављене на њему. Организација таквих подручја има јасно дефинисан правац: стварање ефикасног и најповољнији услови за извршење домаћих и социјалних потреба становништва. То, заузврат, помаже да се смањи време проведено и повећати доступност свих врста тачке сервиса, забавним садржајима, као и дестинација за одмор.

структура

Структура стамбеног простора подразумева присуство објеката као што су стамбена подручја (блокови, насеља); путеви и улице; зелене површине намењене за јавну употребу (паркови, тргови, баште); Много социјалних, административних и културних институција. Тако, потпун и уравнотежен јединица друштвеног живота постаје стамбени простор, који обухвата низ институција како шарже и дневним културним и друштвеним услуга људима. Стамбене површине намењене за међусобну комуникацију између делова самом граду, као и индустријских четврти, у центру града и тачке дистрибуције и заустављање спољни транспорта, зеленим површинама и тако даље. Поред свега наведеног, важан елемент је систем пешачких стаза. За њега је захваљујући њима да грађани брзо може доћи до интересу својих масовних посета местима налазе у области која је у питању. Због тога, из безбедносних разлога неопходне да те путеве, тако да имају минималан број раскрсница са главних улица.

фаза сервис

Тренутно, све институције културе и личних услуга одликују различите степене учесталости посета. Сходно томе, следећи класификација према којем постоје три корака су развили. Размотримо сваку од њих детаљно.

prva фаза

Њено чланство укључује уређај и институције, који дневно посети великог броја становника. Ове стамбене области - то вртићи, школе, продавнице, као и место продаје основних добара, кафића, апотека, јавним услужним објектима. Важно је напоменути да је доступност места која су дата горе је у распону од 350-500 метара.

Друга фаза

Ова категорија се традиционално сматра институције, које су посећене са одређеном периодици. Ово укључује библиотеке, биоскопи, клубове, спортске центре, здравствене организације и друге тачке контакта. Радијус доступност у овом случају се узима једнак 1000-1200 метара. Ово омогућава просечну брзину хода доћи до свог одредишта за 15-20 минута, без употребе транспортних средстава.

treća фаза

Ова друга група укључује тзв тачке повремену употребу. То значи да су становници града посете та места мање него институције, раније описан. Ове стамбене области - то музеји, позоришта, трговински и пословни објекти, концертне дворане, специјализованих медицинских центара, спортских објеката.

ključni индикатори

При планирању и касније изградња стамбених некретнина користи низ критеријума. Неки од њих су следећи главни технички и економски показатељи:

1. Густина становања (бруто и нето). Карактерише укупног броја квадратних метара насељених подручја, које чине једну област хектара.

2. Густина Хоусинг Девелопмент (бруто и нето). Она представља однос у процентима од области која је окупирана од стране зграде, непосредно до насељеног зграду. Ово не укључује територију укључен организовањем игралишта, вртића и школе, као и објеката културног и економске природе.

3. Густина (бруто и нето). Одређује по броју становника по 1 ха територије под разматрање комшилуку. Такође треба напоменути да је укупна вредност карактеристика изражава густину насељености у односу на читавом подручју тзв стамбене четврти. Овај однос броја људи који тамо живе до једног хектара рециклирану области. Што се тиче малих градова целог простора из стамбеног простора, који, заузврат, подељен на округе. Главне метрополе може да се састоји од читавог система јавних и административних центара и подцентрима. Њихов главни задатак је да ефикасно одржавање објеката, који се налазе најудаљенији од центра града.

класификација објеката

Када планирате округа треба узети у обзир многе факторе. На пример, број намењеног становништва, развој шема урбанистичких, пласман услуга зграде, дизајн распоред кућа и мапу локација.

Хајде да размотримо овај други критеријум. У зависности од пласмана стамбених зграда у односу на једни другима могу се поделити у четири главне области развоја: обимних, малим и мешовита група. Први тип карактерише распоред дужим странама кућа дуж улице, која је ограничена на подручје. Специфичност овог тренда - једноставност архитектонског пуњења. Међутим, постоји неколико недостатака: лоше комуникације дворишта и улице, неповољна оријентација на кардинала, ниске проветриваемост. Заузврат, нижи случај конструкција се издваја углавном паралелно распоред објеката у односу на друге. То вам омогућава да ставите сваки од њих у истим условима. Међутим, она трпи архитектонске изградње улице. Користи типе грађевинска група када различите окрузи великих димензија (око 10 м). Локација кућа у таквим ситуацијама извршених у одвојеним групама, у оквиру од којих је свака формира двориште. Такав аранжман има многе предности: Одлично проветриваемостиу, изражајност и разноврсност архитектонске једноставности.