Под кровом куће ... није његова: како продати стан у хипотека

Неуобичајено ситуација у којој неко продаје додатни животни простор и жели што је могуће да би трансакција брже, али како би срећно купце спремне да одмах плати, не - сви плана за стицање сопствених квадратних метара, уз ослањање на хипотеком. Како да прода стан у хипотека, а не новцу? Шта нијансе чекају вас као продавац некретнина, ако сте спремни да се обратите за банке? Оно што се разликује о трансакцији о продаји станова путем хипотеке од традиционалног шеме са плаћањем због сопствених средстава?

Које предности даје продаја је кроз хипотеком?

Не вреди много бриге и размислите, како да прода стан у хипотека, боље упознају пре свега користи које ће вас довести до носити са банком. Пре свега, морамо схватити и то, ако сте се договорили са купцима, који одбијају да купују своје квадратних метара да не могу, јер банка ће одобрити куповину је ваш стан, а ви ћете чекати само тихо пријем средстава. куповина гаранција уз претходно одобрење ће омогућити да се опустите и да не изгубе клијента.

Не брините о броју формалности, ако сте мислили како да прода стан у хипотеку - банка ће преузети или обавезује дужника да испуни део неге у припреми документације, независну процену, доказ правне чистоће трансакције и сакупљање других докумената. Ово је огроман, плус.

Пре него што прода стан у хипотека, разуме за себе, добићете новац тачно на дан када је одређено условима уговора, и нема проблема са исплатама безбедности неће појавити - банка ће контролисати процес преноса средстава. Поред тога, не баш чекајући неки од основа и превара са фалсификованих рачуна или уговора састављених у корист трећих лица.

Узгред, чак иу сезонског пада на тржишту некретнина или у временима кризе моћи да продају свој животни простор, јер ће купац моћи да добију новац у банци, а не да се ослањају на сопствене снаге. Не морате чак ни да се накнада.

Шта је продаја стамбеног разлика кроз хипотеком?

У неком тренутку ћете се наћи у неизвесности. Мораћемо да сачекамо одлуку банке да одобри хипотекарни кредит за куповину одређеног стана, али онда све иде на палац - поступак регистрације имовине под хипотеку у свим финансијским институцијама су већ успостављене, а не треба да размишљају о томе шта је следећи корак - сматра све од стране кредитора.

Зној у припреми имовине за продају и да купца и продавца. Банка ће захтевати солидну пакет докумената са подацима о стеченом стану. Одлучивање како продати стан преко хипотеке, прво треба да докаже да је у складу са захтевима и условима хипотекарних кредита је банка.

У време регистрације докумената, као и приликом подношења захтева за банке у пакету мора бити сви радови на имовину. Кредит за неликвидних средстава банке не дају, а животни простор треба да се реализује по тржишној цени. Тако заради новац на квадратних метара избегавају квалитет по вишој цени нећете оставити.

Да прода стан на хипотекарном Сбербанке је сасвим могуће, упркос мишљењу да је ово најпробирљивије зајмодавац у земљи. Али он има свако право да буде тако, јер нуди најнижу цену позајмљених средстава и обезбеђује високу поузданост трансакција.