Како је подела између власника куће?

Ако је кућа у којој живите, у власништву више од једне особе (на пример, је заједнички деле имовине супружника), пре или касније, можда ћете морати да га поделе. Таква ситуација може да буде део имовине у развода, пренос наследство, расподјела учешћа у одраслог сина за самостални живот, и тако даље. Д

Секција кући (кућа власништво) може се обавити добровољно, ако не постоји неслагање између власника о величини својих акција и других спорних питања. У овом случају, сви власници склопи уговор (споразум) са обавезну регистрацију оснивања правде. Након државног регистрације уговора укупна власништво је изгубио на њега, и сваки од бившег сувласника постаје власник посебној акцији.

Поред свега делу хомеовнерсхип међу власницима у сразмерно уделу сваког, такође је могуће расподела учешћа једног од њих (остатак остаје у заједничком власништву).

Ако се не постигне добровољна споразум (који се догађа много чешће), деоница куће је направљен одлуком суда. Треба имати у виду да је подела домаћинстава (и добровољно и кроз судове), то је могуће само ако постоји могућност Т Н.. секција кућа (издвајања удео) у природи. Шта је то?

Секција кући (нагласак удео) у природи подразумева расподелу на сваки од власника објеката и парцела (комерцијални) зграде. Издвојила део треба да обезбеди услове за посебном боравка, који је Е. имају посебан улаз., Природна светлост (избор соба без прозора није дозвољено), санитарни погодности, све потребне комуникације. Стога, део мора да се додели посебан стан. Зато је за део у натури није могуће у стану (не постоји начин да се одвоје оставе) и Суд може установити само поступак за коришћење простора.

Подела домаћинствима преко суда је именовање специјалног техничког прегледа извршеног од стране стручног организације или специфичне експертизе. Његов задатак - да утврди постојање стварне могућности кућне својине је подељена на делове за употребу ван мреже, да се утврди степен стварног хабања и стварног (тржишној) вредности објеката, као и висину накнаде.

Накнада се плаћа власницима, чији удео је мањи него што је прописано законом. То се дешава када се део је пропорционална Идеал Хоме акције немогуће. Исплата ове накнаде дозвољено је само уз сагласност власника, приморани њено именовање није могуће.

Изузетак је када је власник удела је занемарљив и, у ствари, не може се разликовати. Износ накнаде се израчунава на основу стварне вредности власника акција у време поделе.

Задатак судског техничке експертизе укључује и одређивање изводљивости и трошкова враћања просторије за потребе реалног могућности раздвајања (одвојеног улазног уређаја, сумира потребне услуге инжењеринга и тако даље. Н.). Таква конверзија је могуће, под условом да то не проузрокује несразмерно штету. Шта је то?

Несразмерна штета - до знатног погоршања у кућишту перепланируемого повећање стамбених подручја на рачун стамбених просторија претворена недоследност здравствене стандарде и тако даље.

Ако су учињени власник о свом трошку да се побољша, неодвојива од објекта, он има право да захтева пропорционално повећање величине свог удела. У овом случају односи на повећање површина под побољшања.

Ако, међутим, део куће у натури није могуће због објективних разлога, а опција за компензацију са престанку власништва учесника одбацио, суд може одредити поступак за коришћење контроверзног предмет имовине.