Како да направите процену трошкова за грађевинске радове? Локални процене за грађевинске радове. шема

Развој дизајна и процена документације - саставни и веома важан део изградње цивилног или индустријску употребу, реконструкције објеката, обављању њиховог капитала или тренутни декорацију. Израда проценама за грађевинске радове, примају податке (резултате економске рачунице) за процену изводљивост пројекта и прецизно одредити неопходне трошкове за његово спровођење.

Процењују рад у грађевинарству

Вредност професионалних активности специјалиста сметообразованииа занемарена. Формиран пакет докумената је ефикасна контрола и планирање алат. То даје могућност да сазнате величину потребно капиталних инвестиција, финансија, води евиденцију и рачуноводство, анализира резултате реализације.

Већина грађевинских докумената - прорачуни обављају за изградњу институционалних и стамбених објеката. У том случају, процене узорка за грађевинске радове за појединце и јавне службе је другачија. Ако је први приоритет за трошкове плаћа плате радницима и трошкова комерцијалне вредности строиматералов, а затим са другом ситуација је нешто другачија. Они морају стриктно поштовање државним и савезним стопама, правилном применом у обрачуну секторских и територијалних фактора.

Врсте грађевинских процена

цена пракса је да се класификовати процена:

• на фази изградње - стварног, извршне, тендер, концептуално;
• према врсти радова обавља - дораде, поправке, изградње, итд.;
• компоненте прорачуна (посебном и комплетном засебно) - резиме или локални објекат.

цалцулатион метходс

Процене за поправке и грађевинских радова може се израчунати на различите начине. Укратко објаснити шта су.

1. Базност-индекс - процењена вредност утврђена на основу постојећих регионалних јединичне цијене превео индексирање у садашњем нивоу цена (за индекс прерачуна у РФ предмета су постављени РТСТСС - регионални центри за цене у изградњи - квартално или месечно).
2. Ресурс - процене трошкова за грађевинске радове подразумева примену ове методе обрачуна на основу стварних важећој тарифи, текућим ценама и ценама рада, техничке, материјалне и друге ресурсе (недостатак методе у својим трошковима рада и оправдавају комплексност).
3. Ресурс-индекс - користи у исто време као и инструмената ресурса, тако да метод индекса.
4. Базност-компензација - трошкова одреднице, формиран на почетку изградње, прилагођен, почевши од стварних додатних трошкова у вези са променом тарифе и цене.
5. Аналогије - да утврди износ трошкова, користи базу података (узорак процене за грађевинских радова на изградњи сличне структуре или објекта).

Вожње, или кључне компоненте

Без обзира на начин обрачуна који се користи за формирање процену грађевинских радова, потребно је извршити обрачун:

• директни трошкови, укључујући и трошкове делова и материјала који се користе, као и инвестиције које се односе на стицање, изнајмљивање и одржавање неопходних механизама и машина, исплата плата радницима (узети у обзир постојеће царинске стопе, територијалне и федералне стопама утврђеним материјали потрошња стопа) ;
• надземни ће обезбедити организовања и вођења изградње, као и ограничен и не ограничени трошкови (плаћање за кредит, добровољно или обавезно осигурање или друга);
• Планирани уштеде (процењена зарада) средства, који су намењени за материјалне подстицаје и развој материјалне и техничке базе извођача радова.

Локални процене за грађевинске радове: шта је то, што његови делови укључују?

Локални процене трошкова се називају основне примарне документе, који су припремљени на посебном врстама трошкова и радова (изградња темеља, зидова, степеништа, итд), основни елементи дизајна и техничке опреме за одређени предмет грађевинског пројекта, реновирање или поправку. Узимајући у обзир само директни трошкови.

Израчунавање процењених трошкова врши, почев од специфичне запремине документације у радни пројекта. Другим речима, може се рећи да су локални процене за грађевинске радове - то листа, што је смањило јединичне цене груписане по делу. Она је испунила поља у колонама означеним да укаже ресурсе кодовима и шифрама цене, опис поправке и грађевинских радова и трошкова потребних за њихову производњу, као и оне од параметара мерења и броја јединица. Следеће, спусти показатеља цена за конверзију и корекцију. Направите одговарајуће прорачуне, добије коначну цену сваке ставке.

Како одредити врсте и обима поправке како би се процени?

Тачне прорачуни су неопходни не само у изградњи нових објеката. Да бисте наставили до формирања процене капитала и тренутне поправке и стање врати било које особе са искуством у обрачун цене није увек неопходно да се изврши увид у објекат у лице. Процене за поправке и грађевинских радова може се израчунати на основу извештаја штете, која садржи прецизне податке о томе шта су недостаци открили, шта треба да се уради и на шта износи.

Зашто спровести испитивање процене?

Детаљне коштала процене омогућава кориснику да избегне могуће неспоразуме са генералног извођача радова и искључује неодређене додатне трошкове. На поузданост прорачуна трошкова изградње зависи од планирања и ефикасности капиталних инвестиција.

Вјештачење процена коришћених за одређивање да ли су сви радови и материјали узети у обзир обрачун цена није дозвољено уколико је одступање цена, стандарда и других основних критеријума утврђених законом, да ли је мање или веће цене.

Као процени за грађевинске радове, избегавајући грешке?

Са изградњом великог индустријског и стамбену намену правилно утврди њихова процењена цена није тако једноставно. Цене за опрему, алата и материјала потребних за изградњу су се променила током времена. Такође, не заборавите на ризик од више силе.

Квалитет и тачност обрачуна процене одређује различитим параметрима. Најважнија од њих је увек професионални инжењер, количина геометар, који могу узети у обзир све нијансе. Ово, пре свега, питање правилне примене расподели индекса и разних коефицијената корелације (по вишим ценама, инфлације и тако даље.), Правилан избор територијалних цијена јединичних (грешка у избору име врсте грађевинских радова може да доведе до значајних промена у вредности наведених у грађевинским документима ).

Одлично помоћницима да брзо прављење процена за грађевинске радове, - да прорачуни аутоматизације програм ( "Гранд процене", Смета.ру, "Строј-инфо" и други). Међутим, поједностављење процеса, они не елиминише потребу да има велико знање и искуство.