Карактеристике које прате порез на промет непокретности

Особа која је власник непокретности - станова, земља кућу или викендицу за или мање од три године морати да плати порез на промет непокретности. То ће бити једнака 13 одсто износа, што је више од 1 милион рубаља. С обзиром да је некретнина у земљи је скуп, а порез, односно, неће бити мала. Желим да скренем пажњу на чињеницу да је износ обрачунатог пореза од нето добитка. Нето приход - то је износ који је разлика између куповне цене и њене продајне вредности у будућности.

Свако лице које се бави куповином - продаја стан треба да буде спремна да прикупе документацију, а затим, преко канцеларије некретнина да га рекламира, а ако постоји купац представу. Многи, укључујући и неке некретнинама сматрају да је порез на промет непокретности је ограничен 13. посто. У стварности, концепт опорезивања вишеструка.

Пажљиво прочитајте 224 чланак о порезу, сазнајемо пореске стопе заправо је 13 посто, али постоје слике. Чињеница да је чланак каже, ако особа није резидент Руске Федерације, он мора да плати порез на продају некретнина 30 одсто разлике између куповног и продајног станова. Питање држављанства у овом случају није релевантно. Главна ствар да је особа одговорна за пореске олакшице у било најмање шест месеци у Русији за годину дана. Дакле, закључак је: продаја непокретности, док, у исто време за више од 183 дана у иностранству, појединац становник неће се сматрати, и на тај начин ће се порез на промет некретнина бити једнака 30%.

Као порески резидент Руске Федерације, и има имовину више од три године, појединац није предмет опорезивања. Ако је период држање је мање од три године, у сваком случају, стопа је смањена за износ одбити од пореза. У овом случају, износ пореске стопе неће премашити 1 милион рубаља.

На пример, поседује стан и по године, продаје га за милион осамсто хиљада, порез ће се наплаћивати само 800.000 рубаља.

Ако је трансакција од стране правних лица, порез ће се наплаћивати на добит и додату вредност. 20% и 10%, респективно.

Бивше, као и нови порези на имовину укључују следеће ситуације. Ако је смештај у заједничком коришћењу, тако да је нето добит требало да буде подељена на више власника. И онда сваки носилац доприноси порез 13 одсто.

Пример: Две особе су купили стан за девет стотина хиљада, за 12 месеци да га прода за два и по милиона. С обзиром да је цена куповине куће износи мање од милион, можете користити ослобођење који се односи на куповину станова кошта мање од милион. Испоставило се да ову ситуацију: Тво анд а Халф милиона одузми један, поделите га по броју власника, то јест, са два и помножи са 13 одсто. Испоставило се да је износ од 97.500 рубаља, што ће представљати пореза на промет непокретности за сваког власника.

Продаје више станова да се изгради, порез шема је иста као и кућишта на секундарном тржишту.

Шта документи морају бити достављени пореском органу:

• Документ о споразуму о куповини и продаји непокретности;
• потврда којим се потврђује да је стан или друге имовине која се налази на три године власништва и више;
• документ (обично потврда) која потврђује да су средства добила у потпуности;
• биланс успеха, припремљен у два примерка.

Плаћеном порезу на промет непокретности сваке године, без чекања за рокове за достављање података о приходима. Бићете обавештени од стране савезних надзорних тела. Као што је већ поменуто, у неплаћања пореза, је насилник ће се применити казне. Казна је прилично велика, а може да буде 20% од плаћања пореза.